Preço dos aluguéis em Belo Horizonte encerra novembro em baixa

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de Belo Horizonte apresentou queda de 1,41% em novembro deste ano. De acordo com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV Ibre), essa é a quarta variação negativa no indicador em 2023.

O resultado ficou abaixo da média nacional, que registrou uma redução de 0,37% no mês. Dentre as capitais analisadas, apenas o Rio de Janeiro apresentou avanço no índice, com alta de 2,83% no preço dos aluguéis. Já Porto Alegre e São Paulo tiveram queda de 1,41% e 0,98%, respectivamente.

Apesar da queda, a capital mineira manteve uma variação positiva no acumulado dos últimos 12 meses e fechou o período com crescimento de 10,26%. Essa taxa é a mais alta entre as capitais brasileiras e supera a média nacional (7,43%) em 2,83 pontos percentuais (p.p.). Logo abaixo de Belo Horizonte, vem o Rio de Janeiro, com alta de 9,27%, e em seguida aparece Porto Alegre (6,66%) e São Paulo (5,48%).

IGP-M

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), uma das bases de cálculos mais utilizadas para definição dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, registrou uma variação de 0,59% em novembro deste ano. Isso representa um aumento de 0,09 p.p. em relação ao mês anterior, quando o indicador apresentou alta de 0,50%.

Com esse desempenho, o IGP-M acumula uma taxa negativa de 3,89% em 2023 e de 3,46% nos últimos 12 meses. Para efeito de comparação, de acordo com dados do FGV Ibre, o índice havia registrado em novembro de 2022 uma queda de 0,56% no acumulado do ano e um avanço de 5,9% nos 12 meses anteriores.