Preço do aluguel dispara em Belo Horizonte; veja bairros mais caros

O preço médio do aluguel em Belo Horizonte segue em alta e obteve o segundo maior crescimento mensal entre as capitais brasileiras em maio. No último mês, o custo das locações residenciais na capital mineira avançou 1,96% em comparação com o mês anterior e o índice ficou atrás apenas de Salvador (BA), cuja alta mensal foi de 2,96%.

Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), por meio do Índice FipeZap Locação Residencial. Segundo o estudo, somente em 2024, o aluguel em Belo Horizonte avançou 6,98%, enquanto no acumulado dos últimos 12 meses, o aumento já está em 14,44%.

A alta impactou diretamente no preço médio do metro quadrado (m²) dos imóveis na cidade. Em maio, o custo passou a ser de R$ 39,2, um crescimento de 5,05% em relação a abril.

Santo Agostinho (R$ 58,3), Savassi (R$ 58,2) e Belvedere (R$ 56), todos na região Centro-Sul, apresentaram os maiores custos por metro quadrado de Belo Horizonte. Em 12 meses, o preço do aluguel nos bairros em destaque já somaram altas de 37,6%, 12,4% e 14,5% respectivamente.

Veja os bairros com aluguéis mais caros em Belo Horizonte

1. Santo Agostinho: R$ 58,3 m² (+37,6%)

2. Savassi: R$ 58,2 m² (+12,4%)

3. Belvedere: R$ 56 m² (+14,5%)

4. Lourdes: R$ 51,5 m² (+11,2%)

5. Funcionários: R$ 47,5 m² (+11,7%)

6. Buritis: R$ 43,8 m² (+9,1%)

7. Serra: R$ 37,7 m² (+6%)

8. Gutierrez: R$ 37,2 m² (+17,9%)

9. Sion: R$ 35 m² (+14,1%)

10. Santo Antônio: R$ 32 m² (+9%)

No Brasil, elevação em maio foi inferior a abril

No contexto nacional, o índice registrou elevação de 1,25% no aluguel residencial em maio – queda de 1,38% sobre a alta observada em abril. No acumulado de 2024, o preço do aluguel no Brasil avançou 6,5%.

O índice destacou que imóveis que possuíam quatro ou mais dormitórios foram os que apresentaram maior variação em todo o País no último período (+1,53%). Já as residências com três dormitórios valorizaram 0,94%.

Além de Salvador – BA (+11,83%), Brasília – DF (+10,80%); Curitiba – PR (+9,65%); Florianópolis – SC (+7,25%) e Recife – PE (+6,99%) foram as capitais que registraram as maiores valorizações em todo em 2024.