Preço do imóvel residencial em Belo Horizonte sobe 1,24% em fevereiro

O preço do imóvel residencial em fevereiro ficou mais salgado para quem comprou em Belo Horizonte, registrando uma variação da ordem de 1,24%, com o acumulado nos dois primeiros meses de 2025 chegando a 2,27% de elevação. Nos últimos 12 meses, a elevação nos preços na Capital chega a 13,18%.

Enquanto isso, no País, o incremento foi de 0,68% em fevereiro deste ano, o que representou uma aceleração em relação ao primeiro mês do ano, quando foi de 0,59%. Os dados são do Índice FipeZAP de venda de imóvel residencial.

A título comparativo, a elevação foi relativamente maior entre imóveis de um dormitório (0,78%), ao passo que unidades com quatro ou mais dormitórios compartilharam a menor valorização no período (0,43%).

Com respeito a outros índices de preço de referência, o Índice Geral de Preços – Mercado da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV) registrou uma inflação de 1,06%, enquanto a prévia do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IPCA/IBGE) de fevereiro/2025, dada pelo IPCA-15, apurou um aumento médio de 1,23% nos preços ao consumidor.

Veja quais capitais com alta no preço dos imóveis residenciais e quais os índices apurados

• Campo Grande                      (+2,26%);
• João Pessoa                          (+2,17%);
• Salvador                                 (+2,10%);
• Vitória                                     (+2,07%);
• Belém                                     (+1,64%);
• Cuiabá                                   (+1,29%);
• Brasília                                   (+1,27%);
• Belo Horizonte                     (+1,24%);
• São Luís                                 (+1,17%);
• Florianópolis                          (+1,06%);
• Teresina                                 (+0,79%);
• Manaus                                  (+0,69%);
• Curitiba                                  (+0,64%);
• Natal                                      (+0,62%);
• Porto Alegre                           (+0,52%);
• Fortaleza                                (+0,50%);
• Rio de Janeiro                       (+0,47%);
• Goiânia                                  (+0,40%);
• Maceió                                   (+0,40%);
• São Paulo                              (+0,39%);
• e Recife                                  (+0,25%).

Apenas em Aracaju os preços dos imóveis residenciais recuaram 0,82%.

Em Belo Horizonte, o preço médio do metro quadrado (m²) do imóvel residencial em fevereiro de 2025 foi de R$ 9.715. Mas houve variação do m² entre R$ 8.692 e R$ 16.505, de acordo com os bairros onde os imóveis residenciais para venda estão localizados.

Veja o preço médio por m² nos bairros de Belo Horizonte

• Savassi                                  R$ 16.505 /m²
• Santo Agostinho                     R$ 15.528 /m²
• Lourdes                                  R$ 14.644 /m²
• Funcionários                          R$ 13.986 /m²
• Santa Lúcia                            R$ 11.206 /m²
• Sion                                        R$ 10.807 /m²
• Gutierrez                                R$ 10.807 /m²
• Serra                                      R$ 9.815 /m²
• Santo Antônio                        R$ 9.558 /m²
• Buritis                                     R$ 8.692 /m²