Preço do imóvel residencial em Belo Horizonte sobe 1,24% em fevereiro

O preço do imóvel residencial em fevereiro ficou mais salgado para quem comprou em Belo Horizonte, registrando uma variação da ordem de 1,24%, com o acumulado nos dois primeiros meses de 2025 chegando a 2,27% de elevação. Nos últimos 12 meses, a elevação nos preços na Capital chega a 13,18%.

Enquanto isso, no País, o incremento foi de 0,68% em fevereiro deste ano, o que representou uma aceleração em relação ao primeiro mês do ano, quando foi de 0,59%. Os dados são do Índice FipeZAP de venda de imóvel residencial.

A título comparativo, a elevação foi relativamente maior entre imóveis de um dormitório (0,78%), ao passo que unidades com quatro ou mais dormitórios compartilharam a menor valorização no período (0,43%).

Com respeito a outros índices de preço de referência, o Índice Geral de Preços – Mercado da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV) registrou uma inflação de 1,06%, enquanto a prévia do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IPCA/IBGE) de fevereiro/2025, dada pelo IPCA-15, apurou um aumento médio de 1,23% nos preços ao consumidor.

Veja quais capitais com alta no preço dos imóveis residenciais e quais os índices apurados

• Campo Grande (+2,26%);
• João Pessoa (+2,17%);
• Salvador (+2,10%);
• Vitória (+2,07%);
• Belém (+1,64%);
• Cuiabá (+1,29%);
• Brasília (+1,27%);
• Belo Horizonte (+1,24%);
• São Luís (+1,17%);
• Florianópolis (+1,06%);
• Teresina (+0,79%);
• Manaus (+0,69%);
• Curitiba (+0,64%);
• Natal (+0,62%);
• Porto Alegre (+0,52%);
• Fortaleza (+0,50%);
• Rio de Janeiro (+0,47%);
• Goiânia (+0,40%);
• Maceió (+0,40%);
• São Paulo (+0,39%);
• e Recife (+0,25%).

Apenas em Aracaju os preços dos imóveis residenciais recuaram 0,82%.

Em Belo Horizonte, o preço médio do metro quadrado (m²) do imóvel residencial em fevereiro de 2025 foi de R$ 9.715. Mas houve variação do m² entre R$ 8.692 e R$ 16.505, de acordo com os bairros onde os imóveis residenciais para venda estão localizados.

Veja o preço médio por m² nos bairros de Belo Horizonte

• Savassi R$ 16.505 /m²
• Santo Agostinho R$ 15.528 /m²
• Lourdes R$ 14.644 /m²
• Funcionários R$ 13.986 /m²
• Santa Lúcia R$ 11.206 /m²
• Sion R$ 10.807 /m²
• Gutierrez R$ 10.807 /m²
• Serra R$ 9.815 /m²
• Santo Antônio R$ 9.558 /m²
• Buritis R$ 8.692 /m²