São Gabriel tem maior avanço no número de imóveis vendidos em Belo Horizonte; veja a lista dos bairros
O bairro São Gabriel, na região Nordeste de Belo Horizonte, apresentou o maior avanço no número de vendas de imóveis, com 492 transações realizadas entre os meses de janeiro e outubro deste ano. De acordo com levantamento feito pela startup Loft, esse número corresponde a um aumento de 583,3% frente ao observado no mesmo período de 2023 (72).
Para realizar a pesquisa, a empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias utilizou dados da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH), e inclui todas as transações em que houve pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). No total, nove bairros apresentaram uma variação superior a 100%.
O Araguaia, bairro localizado na região do Barreiro, foi outro grande destaque no estudo, com um crescimento de 204,9% no volume de unidades vendidas, passando de 122 para 372 transações realizadas.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, os dois bairros que lideram o crescimento de imóveis vendidos na capital mineira receberam lançamentos com muitas unidades recentemente, o que demonstra a força do mercado imobiliário na cidade.
“No São Gabriel, um dos grandes chamativos é a proximidade com o campus da PUC. Localização é um dos principais fatores para se escolher um imóvel”, pontua.
Outra característica similar em ambos os bairros é o perfil dos imóveis comercializados, sendo unidades menores com até 702 metros quadrados (m²) de área total.
Bairros de Belo Horizonte com maior crescimento em vendas:
- São Gabriel (583,3%);
- Araguaia (204,9%);
- São José (157,1%);
- São Cristóvão (146,2%);
- Santa Maria (142,9%);
- Paulo VI (136%);
- Maria Tereza (127,3%);
- Teixeira Dias (125%);
- Jardim Vitória (111,5%);
- Califórnia (94,9%).
Maiores quedas no número de imóveis vendidos
Por outro lado, o levantamento aponta que o bairro Solar do Barreiro registrou a maior queda na quantidade de transações realizadas ao longo do período. A região apresentou uma variação negativa de 66,9%, passando de 152 para 52 imóveis vendidos.
Outros grandes destaques neste quesito foram: Conjunto Celso Machado (de 17 para seis transações, queda de 64,7%); Jardim dos Comerciários (de 22 para oito, queda de 63,6%); e Juliana (de 115 para 43, queda de 62,6%). Ao todo, nove bairros da Capital apresentaram reduções acima de 50% no comparativo.
Bairros com as maiores quedas de transações em Belo Horizonte:
- Solar do Barreiro (-66,9%);
- Conjunto Celso Machado (-64,7%);
- Jardim dos Comerciários (-63,6%);
- Juliana (-62,6%);
- Milionários (-57,5%);
- Parque São José (-56%);
- Frei Leopoldo (-53,8%);
- Pousada Santo Antônio (-52,4%);
- Petrópolis (-51,9%);
- Santa Helena (-50%).
Bairros com maior volume de vendas em Belo Horizonte
Além de ter apresentado o maior avanço da Capital, o bairro São Gabriel também registrou o terceiro maior volume de transações do município. Ele ficou atrás apenas dos bairros Buritis e Castelo, com 828 e 618 transações, respectivamente.
Já o bairro Araguaia aparece na oitava posição do ranking. Dentre os dez primeiros, três apresentaram queda frente ao registrado entre os meses de janeiro e outubro do ano passado, com destaque para a Savassi, na região Centro-Sul, que passou de 361 para 338 transações realizadas, uma queda de 6,4% no período.
Os dez bairros com maior número transações em Belo Horizonte:
- Buritis – 828 transações;
- Castelo – 618 transações;
- São Gabriel – 492 transações;
- Santo Antônio – 442 transações;
- Lourdes – 399 transações;
- Sagrada Família – 390 transações;
- Serra – 374 transações;
- Araguaia – 372 transações;
- Savassi – 338 transações;
- Palmeiras – 326 transações.
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