Valor de venda dos imóveis residenciais em BH sobe 1,28% em maio; veja os bairros mais caros
O preço médio dos imóveis residenciais comercializados em Belo Horizonte subiu 1,28% entre os meses de abril e maio deste ano. Assim, segundo dados do Índice FipeZap de Venda Residencial, o valor médio praticado na capital mineira passou de R$ 9.968 para R$ 10.096 por metro quadrado (m²).
De acordo com a pesquisa feita pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) – com base em anúncios veiculados nos portais Zap Imóveis e Viva Real, do Grupo OLX –, a Capital também registrou variações positivas no acumulado do ano (6,28%) e nos últimos 12 meses (14,29%).
O valor de venda desse tipo de imóvel em Belo Horizonte supera a média nacional, que é de R$ 9.276/m². Além disso, a capital mineira segue entre as dez cidades com os preços mais elevados entre aquelas analisadas pelo levantamento.
O estudo ainda mostra que nove dos dez bairros com os imóveis mais caros da Capital estão localizados na região Centro-Sul. O ranking é liderado pela Savassi, com preço médio de R$ 17.398/m². Outros destaques são: Santo Agostinho (R$ 15.581/m²), Lourdes (R$ 15.036/m²) e Funcionários (R$ 14.518/m²).
Os dez bairros de Belo Horizonte com os imóveis residenciais mais caros:
- Savassi – R$ 17.398/m²;
- Santo Agostinho – R$ 15.581/m²;
- Lourdes – R$ 15.036/m²;
- Funcionários – R$ 14.518/m²;
- Santa Lúcia – R$ 12.000/m²;
- Sion – R$ 11.412/m²;
- Gutierrez – R$ 11.296/m²;
- Serra – R$ 10.744/m²;
- Santo Antônio – R$ 9.807/m²;
- Buritis – R$ 8.956/m².
Todos os bairros presentes nessa lista apresentaram variação positiva no acumulado dos últimos 12 meses, com destaque para: Santa Lúcia (36,6%), Gutierrez (22,4%) e Savassi (17%).
Valor dos imóveis residenciais em Betim e Contagem
A última edição do Índice FipeZap de Venda Residencial também avaliou o cenário em duas cidades da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH): Betim e Contagem. Ambos os municípios apresentaram valores abaixo do observado na capital mineira e na média nacional.
O valor médio dos imóveis em Contagem caiu 0,62% em maio, na comparação com o mês anterior, fechando em R$ 5.658/m². No entanto, a cidade da Grande BH segue registrando alta tanto no acumulado do ano (4,05%) quanto nos últimos 12 meses (11,32%).
Já o município de Betim, mesmo com alta de 0,34% frente a abril deste ano, apresentou o segundo valor mais baixo do estudo, com imóveis sendo comercializados a R$ 4.430/m². Esse preço só está acima do registrado em Pelotas (RS), com R$ 4.407/m². A cidade mineira também teve alta de 3,83% em 2025 e de 10,87% nos últimos 12 meses.
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