XP Malls conclui compra de 40% do Shopping Estação

30 de dezembro de 2021 às 0h28

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Crédito: Divulgação

A XP Malls, administrada pelo BTG Pactual, comprou uma fatia  de 40% do Shopping Estação BH, localizado em Venda Nova. A transação foi realizada entre a XP Malls e a Syn Prop & Tec e movimentou R$ 150 milhões. 

Segundo informações prestadas aos investidores, por meio de Fato Relevante, a XP Malls enfatizou que “a transação representa a entrada da XP Malls em Minas Gerais, um dos estados mais relevantes do País”

Com o fechamento do negócio, comunicado ao mercado em outubro deste ano, a XP Malls se junta agora à BR Malls para a administração do empreendimento — a BRMalls detém uma participação de 60% no Shopping Estação BH. 

Ainda conforme informações divulgadas ao mercado, a parcela referente ao fechamento do negócio entre as empresas de fundo imobiliário foi superior a R$ 93 milhões, estando essa quitada desde 23 de dezembro. 

A partir de agora, a XP Malls fará pagamentos anuais, a cada 31 de janeiro, à companhia Syn. O calendário de parcelas a prazo pactuado entre as partes prevê quatro vencimentos que devem ser pagos entre 2022 e 2025, sendo os dois primeiros da ordem de R$ 11,6 milhões e os dois finais da ordem de R$ 16,8 milhões. 

Além disso, as empresas previram, no contrato de transferência de cotas, o pagamento de uma parcela de R$ 4 milhões à companhia Syn. Essa operação está condicionada aos resultados do Shopping Estação BH até o final da transação e representa o pagamento a título de earn-out — o termo significa uma espécie de compensação aos antigos acionistas de determinado empreendimento pelos lucros futuros. 

As informações divulgadas até o momento não dão conta sobre mudanças na gestão do empreendimento ou investimentos em melhorias. Procurada, a assessoria da administradora e comercializadora BRMalls ainda não retornou sobre as perspectivas para o negócio com a transação anunciada. 

O Shopping Estação BH

O Shopping Estação BH foi inaugurado em 2012 e conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de mais de 37 mil  metros quadrados. O local tem capacidade para receber mais de 200 lojas e conta com o diferencial de estar integrado à estação final do metrô de Belo Horizonte e também a diversas linhas de ônibus e Move que circulam na capital mineira e também na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). 

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