Governo libera crédito para reformar casa com juros a partir de 1,17%; veja como funciona

A partir desta segunda-feira (3), interessados em fazer melhorias ou pequenas obras em casa podem participar do Programa Reforma Casa Brasil. A linha de financiamento, promovida pelo Ministério das Cidades, em parceria com o Ministério da Fazenda, oferece R$ 40 bilhões em crédito com juros abaixo do mercado (a partir de 1,17% ao mês) e condições adaptadas às diferentes faixas de renda familiar.

A solicitação pode ser feita por meio do app ou do site da Caixa. Pelos mesmos canais, é possível simular quanto poderá ser emprestado. O crédito está disponível para moradores de áreas urbanas em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou que façam parte de regiões metropolitanas. Não é preciso participar de programas habitacionais.

Assim como o Minha Casa, Minha Vida, o Reforma Casa Brasil é dividido por faixas de renda, com financiamentos a partir de R$ 5.000, podendo chegar a até 50% do valor de avaliação do imóvel.

Segundo o Ministério das Cidades, o valor deve ser utilizado na compra de materiais de construção, no pagamento de mão de obra e na contratação de serviços técnicos. Com o empréstimo é possível pintar a casa própria ou alugada, trocar telhado, fazer um cômodo novo e instalar energia solar, por exemplo.
Para liberar a primeira parcela do crédito, que corresponde a 90% do valor emprestado, será necessário enviar fotos do local que será reformado.

Após a compra do material e a realização da obra, será preciso comprovar, com fotos, a conclusão dos serviços para receber os 10% restantes do crédito. O cliente terá que pagar a primeira prestação 30 dias após a assinatura do contrato.

Segundo a Caixa e o Ministério das Cidades, se não houver comprovação da realização integral da obra, será cobrada multa e o nome irá para o cadastro restritivo.

Como contratar o crédito para reformar a casa

Todo o processo será digital. O interessado deverá acessar o site ou aplicativo da Caixa, informar os dados da renda e do imóvel e simular a operação. Após a aprovação, o contrato será assinado digitalmente.

1 – Acesse o site ou app da Caixa
2 – Responda às perguntas sobre sua casa
3 – Escolha até três serviços que aparecem na lista
4 – Informe o valor que vai precisar para pagar o material e a mão de obra
5 – Atualize seus dados
6 – Confira se o valor foi aprovado e escolha a quantidade de parcelas para pagar
7 – Tire fotos dos lugares que serão reformados –fotos do “antes”
8 – Receba 90% do valor do empréstimo na sua conta da Caixa —não serve Caixa Tem
9 – Use o dinheiro para a compra do material e pagamento de prestador de serviço
10 – Depois de 30 dias da contratação do crédito, a primeira parcela é debitada da sua conta da Caixa
11 – Faça a obra em até 55 dias
12 – Envie as fotos da reforma concluída – fotos do “depois”
13 – Receba os 10% restantes do valor

Faixas de renda do crédito

Faixa 1 até R$ 3.200 mensais de renda familiar

• Juros: a partir de 1,17% ao mês
• Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
• Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)

Exemplos de empréstimo e valor da parcela:

Empréstimo – 36 meses – 48 meses – 60 meses

R$ 5.000 – R$ 170,99 – R$ 136,73 – R$ 116,45
R$ 10 mil – R$ 341,97 – R$ 273,47 – R$ 232,89
R$ 15 mil – R$ 512,96 – R$ 410,20 – R$ 349,34
R$ 20 mil – R$ 683,94 – R$ 546,93 – R$ 465,78
R$ 25 mil – R$ 854,93 – R$ 683,66 – R$ 582,23
R$ 30 mil – R$ 1.025,91 – R$ 820,40 – R$ 698,67

Faixa 2 de R$ 3.200,01 a R$ 9.600 mensais de renda familiar

• Juros: 1,95% ao mês
• Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
• Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)
• Prestação limitada a 25% da renda familiar
  

Exemplos de empréstimo e valor da parcela:

Empréstimo – 36 meses – 48 meses – 60 meses

R$ 5.000 – R$ 194,59 – R$ 161,36 – R$ 142,10
R$ 10 mil – R$ 389,19 – R$ 322,71 – R$ 284,21
R$ 15 mil – R$ 583,78 – R$ 484,07 – R$ 426,31
R$ 20 mil – R$ 778,37 – R$ 645,42 – R$ 568,42
R$ 25 mil – R$ 972,96 – R$ 806,78 – R$ 710,52
R$ 30 mil – R$ 1.167,51 – R$ 968,13 – R$ 852,62

Faixa 3 acima de R$ 9.600 mensais de renda familiar

• Juros: de 1,33% a 1,95% ao mês
• Valor do financiamento: a partir de R$ 30 mil, podendo chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel (respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação)
• Prazo: até 180 meses (15 anos)
  Condições de financiamento:
  Faixa Reforma 1 – famílias com renda até R$ 3.200,00 (juros a 1,17%).
  Faixa Reforma 2 – famílias com renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600 (juros a 1,95%).
• Valor do financiamento para as duas faixas: de R$ 5.000 a R$ 30 mil.
• Prazos para pagamento: de 24 a 60 meses.
• Prestação limitada a 25% da renda familiar.
  Faixa 3 – famílias com renda acima de R$ 9.600,00.
• Valor do financiamento: até 50% do valor do imóvel, respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
• Juros: até 1,95% (a taxa pode ser menor dependendo da análise de crédito).
• Prazo para pagamento: até 180 meses.

Conteúdo distribuído por Folhapress