Com foco em PMEs, City Mall será inaugurado nesta quinta-feira no Barreiro

Um complexo de 54 lojas localizado no centro comercial da região do Barreiro, em Belo Horizonte, vai abrir as portas nesta quinta-feira (5). No estilo de galerias comerciais, o City Mall, já conta com três pavimentos e cerca de 20% dos espaços comerciais já ocupados por lojistas.

Com cerca de 3,6 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL), o foco do empreendimento são os pequenos e médios negócios (PMEs) e terá a oferta de um mix de lojas especializadas em diferentes categorias do segmento de serviços, dentre elas:

• clínica de estética,
• ótica,
• salão de beleza,
• escritórios de advocacia,
• perfumaria,
• consultório odontológico e outros.

O prédio na rua Flávio Marques Lisboa é administrado pela Mansur Imóveis e anteriormente foi ocupado por um shopping, de mesmo nome, nos anos 1990. Segundo o diretor da imobiliária, Gustavo Mansur, foram investidos cerca de R$ 1 milhão na reforma e em melhorias estruturais.

“Desse investimento fizemos as revitalizações internas, tivemos a padronização das fachadas das lojas, a reativação do elevador panorâmico, a instalação do sistema de ar condicionado e a pintura interna. Das lojas, são espaços a partir de 25 m² com a possibilidade de modular o tamanho a depender do projeto e os alugueis dos espaços são a partir de R$ 750 ao mês”, detalha Mansur.

Edifício é icônico para a região do Barreiro e reúne histórias

Gustavo Mansur explica que o antigo City Mall havia sido construído com foco na atuação como shopping regional, entretanto, com o passar dos anos, não foi para frente e devido a falta de lojas âncoras conhecidas pelo público ou até mesmo pela falta de um cinema, precisou encerrar as atividades.

Mansur relembra ainda que, no mesmo local, também já funcionou a sede da regional do Barreiro, por meio da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) e, depois de um tempo, o prédio ficou sem uso para o propósito que teria sido projetado.

“Eu acredito que, para reabrir como um mall, nós teríamos que ter algum atrativo – como um cinema, supermercado, alguma loja âncora – coisa que hoje nós não temos espaço ou estrutura para receber”, considera.

Meta é fechar 2024 com 80% de locação

Gustavo Mansur adianta que as lojas vão funcionar de segunda a sábado, das 8h as 19h, não tendo, porém, funcionamento aos domingos e feriados. Enquanto isso, seguem as tratativas para atrair novos empreendedores para o centro comercial no Barreiro.

“Estamos com negociações caminhando para ter uma agência de veículos dentro do showroom no próprio empreendimento. Nós estamos preparados para diversos segmentos”, enfatiza.

Além disso, conforme o diretor da imobiliária e responsável pelo projeto, a região do Barreiro possui uma grande demanda por este tipo de serviço. A expectativa, segundo ele, é que até o mês de dezembro, a taxa de ocupação alcance os 80%.

“Nós estamos com negociação especial para quem estiver interessado em abrir algum negócio por lá agora, para atingirmos o máximo de ocupação possível neste início de operação”, conclui.