Escola mineira de leilões alcança R$ 173 milhões em arremates de imóveis

A Smart Leilões, escola mineira de pós-graduação com foco em leilões de imóveis, fechou o ano de 2023 com arremates no valor total de R$ 173 milhões. O número é quase 148% superior ao volume registrado em 2022, quando os lances finais totalizaram R$ 70 milhões.

O sócio da empresa, Pierre Henriques, explica que os arremates de imóveis partem de uma iniciativa que surgiu em 2020, quando ele e mais dois amigos, Pedro Gomide e Renan Lopes, decidiram lançar, pela internet, uma mentoria com foco em leilões de imóveis.

“Nós somos uma escola digital e começamos produzindo conteúdos educativos pelo Instagram para ensinar às pessoas a forma correta de investir em leilões de imóveis. Naquele momento, vimos uma carência de cursos práticos no mercado, que tivesse foco em leilões. O que existia era somente a teoria, mas não a prática”, lembra Pierre. Atualmente, no Instagram, o perfil da escola administrada pelos três sócios já supera os 360 mil seguidores.

Com 4 mil alunos de todo o Brasil aprendendo a investir em lances imobiliários, a Smart Leilões, que teve a sua primeira turma em junho de 2020, é uma instituição de ensino reconhecida pelo Ministério da Educação (MEC).

“Em nossa mentoria, que é formada por um eixo teórico e um eixo operacional, passamos para cada aluno, estudos de casos avaliando as possibilidades de riscos, e se os imóveis são negócios interessantes ou não”, comenta Pierre.

O executivo ainda destaca um diferencial da instituição: a mentoria procura não individualizar o aluno, mas integrá-lo em grupos com o potencial de engajar e construir conhecimento coletivo entre os participantes. Isso porque, segundo Pierre, há mais chances interessantes de se investir em conjunto.

“Sempre digo que lucro não tem CEP. Na realização de mentorias, para quem está começando, por exemplo, a formação de grupos é interessante, pois aquele que já investe pode se juntar a quem acaba de chegar. Imóveis pelo País inteiro são analisados, mas é nas cidades menores e em regiões mais afastadas que encontramos os melhores investimentos, justamente porque há menos pessoas arrematando, ou seja, uma menor disputa”, afirma.

Arremates ocorrem mais para imóveis residenciais

Na Smart Leilões, os cursos duram 12 meses, e seis semanas são destinadas a conteúdos densos marcados por aulas ao vivo e debate de casos reais. As demais semanas seguem com um amplo acervo de aulas gravadas.

As mentorias costumam mirar os lances para imóveis residenciais. Segundo Pierre, apostar em imóveis residenciais significa transformar o negócio em um investimento muito mais lucrativo, mesmo no curto e e médio prazos. “Para os imóveis residenciais, o giro de liquidez é mais rápido, o que o torna mais interessante”, diz.

Ao final do curso, os alunos podem obter o certificado de conclusão, assim como também podem solicitar o diploma de extensão em pós-graduação de investimentos em leilões de imóveis.