Plataforma de leilões imobiliários entra em portfólio de legaltech mineira

A Deu Lance, plataforma que reúne informações sobre leilões imobiliários em um único ambiente digital, passou a integrar o portfólio da Aleve LegalTech Ventures, gestora voltada à criação e estruturação de legaltechs. O movimento ocorre em meio ao crescimento do mercado de leilões no Brasil, estimado em até R$ 250 bilhões, considerando todos os ativos com potencial de negociação nesse modelo.

Lançada ao público em maio de 2025, a Deu Lance centraliza dados de mais de 200 leiloeiros e busca facilitar o acesso de investidores e empresas a imóveis vendidos abaixo do preço de mercado. Segundo o fundador e CEO da empresa, Guilherme Guimarães Vieira, cerca de 50 mil imóveis foram leiloados no Brasil em 2024, movimentando aproximadamente R$ 2 bilhões.

De acordo com o executivo, esse volume ainda representa uma pequena parcela do potencial do setor. A estimativa é que apenas 12% do mercado esteja sendo explorado atualmente.

“O mercado ainda é muito pulverizado. As oportunidades estão espalhadas em centenas de sites, muitos deles com informações difíceis de interpretar para quem não conhece o setor. Também existem muitos sites falsos. A proposta da plataforma é concentrar informações verificadas e facilitar a tomada de decisão de quem quer investir em imóveis por meio de leilões”, afirma Vieira.

Tecnologia

O cadastro na plataforma é gratuito. O sistema monitora leilões 24 horas por dia e entrega ao usuário um feed personalizado, filtrado por localização, faixa de preço, tipo de imóvel e finalidade de uso.
Entre os recursos disponíveis está o mapeamento da vocação dos imóveis com base no zoneamento urbano das cidades. A funcionalidade busca evitar aquisições incompatíveis com o uso pretendido pelo comprador.

Segundo Vieira, a análise das oportunidades é feita com apoio de inteligência artificial. Após a seleção do imóvel, a empresa também realiza a análise jurídica e acompanha o processo de compra.
“A plataforma indica oportunidades identificadas pela inteligência artificial e, a partir da escolha do usuário, fazemos toda a análise jurídica e o acompanhamento da aquisição”, diz.

Legaltechs

Com a entrada no portfólio da Aleve, a Deu Lance passa a ter acesso a estrutura de governança, compliance, tecnologia, captação de recursos e suporte jurídico.

A fundadora e CEO da Aleve LegalTech Ventures, Priscila de Oliveira Spadinger, avalia que o segmento de leilões ainda enfrenta falta de padronização e organização.

“O setor ainda carece de mais estruturação. A Deu Lance atua justamente nesse ponto, conectando investidores e construtoras a oportunidades por meio de tecnologia e inteligência jurídica”, afirma.

A Aleve reúne atualmente 12 empresas, avaliadas em mais de R$ 180 milhões. A entrada da Deu Lance faz parte da estratégia da gestora de ampliar a presença em negócios ligados à transformação digital dos setores jurídico e imobiliário.