Startup imobiliária Luggo amplia lançamentos multifamily em Belo Horizonte

A Luggo, startup imobiliária da MRV&CO, lançou o quinto empreendimento residencial para aluguel em Belo Horizonte. Os empreendimentos multifamily – construídos com o objetivo único de locação – vem ganhando espaço em Minas Gerais e no mercado nacional. Além do recém-lançado Luggo Buritis, a empresa planeja inaugurar nos próximos meses mais três unidades no País, sendo uma em Belo Horizonte. A empresa possui cerca de R$ 1 bilhão em land bank (banco de terrenos) para futuros investimentos.

Conforme o diretor de Negócios e Comercial da Luggo, Rodrigo Lutfy, o mercado para os empreendimentos multifamily está aquecido e a Luggo vem aproveitando o espaço para crescer. 

“Fundada há cinco anos, a Luggo faz a gestão de empreendimentos residenciais. Hoje, a maioria dos nossos prédios é construída pela MRV e pertencentes a fundos – seja investidor, imobiliários – e a Luggo faz a gestão desde a locação das unidades até manutenção do prédio e moradores”.  

Ainda segundo Lutfy, o modelo tem ganhado força e a demanda está aquecida, por isso, há investimentos em expansão do número de empreendimentos. “Começamos com quatro produtos em Belo Horizonte, Campinas e Curitiba, praças que consideramos mais difíceis na aceitação de novos produtos, e os resultados foram muito positivos. Vimos então que tinha um mercado oportuno”.

Com o sucesso, hoje, já são 15 prédios em operação em seis cidades do Brasil. Belo Horizonte tem grande representatividade. Com cinco prédios, a Capital responde, então, por cerca de 30% do volume de unidades, que somam um total de 2.292 em operação no País, sendo 1.900 já locadas. 

Buritis

Baseado no conceito para morar, trabalhar e se divertir, o último lançamento feito pela Luggo foi no bairro Buritis há cerca de um mês. O Luggo Buritis conta com unidades totalmente equipadas. Com um valor de aluguel a partir de R$ 1.960 mensais, o empreendimento é composto por 276 unidades.

Todas as unidades do Luggo Buritis possuem armários planejados, varal, box de vidro, cortina, espelho, kit metal no banheiro e chuveiro. As opções de unidades mobiliadas incluem ainda geladeira, mesa, cadeiras, sofá, rack, cama e mesa de cabeceira. As áreas comuns são equipadas com serviços e lazer. 

“O mercado está bastante aquecido. Com cerca de um mês de lançamento, conseguimos locar 55% das unidades do Buritis. Isso mostra a força e o potencial desse mercado”.

Luggo projeta mais lançamentos

Conforme Lutfy, para os próximos quatro meses, a expectativa é lançar três novos empreendimentos no País, sendo um em Belo Horizonte, na região da Pampulha. 

“Nosso próximo lançamento em Belo Horizonte será na avenida Fleming. É um projeto diferente, com unidades menores e pensado para a região. São 120 unidades mobiliadas e estamos com muita demanda. A expectativa é locar já em janeiro. Acreditamos que na região a demanda virá de universitários e pessoas a trabalho. O modelo de locação será para uma temporada menor, de cerca de três meses”.

Com a expectativa positiva em relação ao mercado, a empresa segue adquirindo lotes e projetando novas expansões. “Estamos investindo, comprando terrenos. A Luggo, hoje, já tem R$ 1 bilhão em landbank para novos projetos. Então, estamos muito confiantes”.