Empreendimento de uso misto de R$ 132 milhões avança em Nova Lima
A Somattos Engenharia e a Pentagna Incorporadora estão lançando um empreendimento mixed-use, ou uso misto: o Mirá Vale do Sereno. O imóvel está sendo construído em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), e terá 73 apartamentos residenciais e 22 lojas comerciais. Ele possui um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 132 milhões.
O prédio terá 16.372 metros quadrados (m²) de área total construída e está sendo erguido em um terreno de 4.053m² na avenida Rei Pelé, no bairro Vale do Sereno. Já as lojas somam um total de 2.760,28m². O início das obras para construção do novo empreendimento está previsto para o mês de maio deste ano, com conclusão em maio de 2029.
As informações são do CEO do Grupo Somattos, Humberto Mattos. Segundo ele, a expectativa dos envolvidos nesse projeto é bastante positiva, principalmente ao se considerar o fato de que foram comercializadas cerca de 40% das unidades na fase de pré-lançamento. “Isso reforça não só a aderência do produto ao perfil do público, mas também a força do conceito mixed-use na região”, diz.
No caso das unidades comerciais do Mirá, 13 lojas já foram negociadas. O empresário destaca a parceria com a Pentagna, com especialidades complementares para entregar um projeto diferenciado. Mattos ressalta que o empreendimento chega para se consolidar como uma referência em qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária no Vale do Sereno, atendendo tanto moradores quanto investidores.
O prédio oferecerá uma área de lazer completa, com piscina com raia, quadra de beach tennis, academia e sauna, além de diversas comodidades, como zeladoria e minimercado. O complexo imobiliário ainda incorpora tecnologias de segurança e sustentabilidade, como elevadores com energia regenerativa e vagas para carros elétricos.
Localização estratégica
O projeto é assinado por Gustavo Penna e prioriza a arquitetura contemporânea em integração com o entorno. O imóvel está localizado em um terreno estratégico, em uma das regiões de maior valorização em Minas. O CEO da Somattos explica que a escolha do Vale do Sereno está totalmente alinhada ao posicionamento da empresa de desenvolver projetos nos melhores endereços.
“Trata-se de uma das regiões mais promissoras e valorizadas da Grande BH, com crescimento planejado, forte apelo de qualidade de vida e uma combinação única entre natureza e infraestrutura urbana”, completa.
Além disso, ele também menciona a proximidade da região com polos consolidados como os bairros Vila da Serra, também em Nova Lima, e Belvedere, na região Centro-Sul de Belo Horizonte. “O Vale do Sereno oferece um ambiente ideal para um empreendimento como o Mirá, que propõe integrar moradia, conveniência e bem-estar em um único lugar”, afirma.
Mattos ressalta que a construtora já possui experiência consolidada no desenvolvimento de empreendimentos mixed-use, projetos como o Flow e o Hub Savassi, na capital mineira; o Diamond e o Brisea, em São Paulo (SP). Ele destaca que esses empreendimentos refletem uma leitura consistente das transformações no comportamento do consumidor, que busca cada vez mais conveniência, integração de usos e qualidade de vida no dia a dia.
Portanto, o Mirá Vale do Sereno vem para reforçar essa expertise da empresa e dar continuidade a essa estratégia. “Seguimos atentos a novas oportunidades nesse formato, sempre priorizando localizações estratégicas e projetos que façam sentido para o perfil dos nossos clientes e para a dinâmica urbana das regiões onde atuamos”, conclui.
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