Belo Horizonte vai ganhar novo mall de alto padrão; conheça o Mirante Belvedere

A Pentagna Incorporadora e a Urb3 iniciam, em junho deste ano, a construção de mais um empreendimento comercial de alto padrão no bairro Belvedere, região Centro-Sul de Belo Horizonte: o Mirante Belvedere. O investimento previsto para erguer o imóvel, de 1,89 mil metros quadrados (m²), é de aproximadamente R$ 25 milhões.

As informações são do sócio-diretor da Pentagna Incorporadora, Gabriel Pentagna Guimarães, que ressalta que o terceiro andar do novo mall já está totalmente ocupado, com sete lojas alugadas. “Na prática, muitos lojistas alugam mais de uma unidade, o que é ótimo porque permite que personalizem o espaço conforme suas necessidades”, explica.

O novo street mall será construído em um terreno de 1,4 mil m², na avenida José Maria Alkimim, próximo ao Mirante do Belvedere, e tem capacidade para abrigar até 21 lojas. A gestão desse empreendimento será de responsabilidade da GSA Ativos. De acordo com o empresário, o empreendimento ainda contará com um estacionamento com 33 vagas no subsolo, oferecendo mais comodidade aos lojistas e aos clientes.

A expectativa da empresa é iniciar a construção do Mirante Belvedere já no próximo mês, com previsão de conclusão dos trabalhos em julho de 2026. “É uma obra relativamente rápida, dentro do padrão que mantemos nos empreendimentos no Belvedere”, diz.

Guimarães afirma que as expectativas para esse novo projeto são muito positivas. Ele acredita que o empreendimento poderá atender a uma demanda crescente por espaços comerciais na região. Além disso, o empresário destaca que a avenida onde o imóvel será erguido tem se consolidado como uma centralidade importante dentro do bairro Belvedere.

“Hoje já temos dois empreendimentos no local: este novo, cuja obra começa agora em junho, e outro que está em fase de aprovação. Além disso, aprovamos o projeto de uma praça em frente ao terreno, com a proposta de urbanizar o entorno. Estamos agora na fase de captação de recursos para a execução da praça”, relata.

Ele reforça que o local é um ponto muito importante no bairro, por se tratar de uma rua larga, plana, com uma vista privilegiada e que funciona como uma das principais vias de entrada e saída do Belvedere, com grande fluxo de veículos. “Tudo isso deve garantir ao empreendimento uma presença marcante na paisagem urbana da região”, completa.

Aposta no Belvedere e demais projetos da Pentagna

A Pentagna tem feito uma grande aposta na região do Belvedere, com seis empreendimentos no bairro, incluindo imóveis prontos, em obras ou projetos em fase de aprovação. “Acreditamos muito no potencial da área porque ela está cercada por bairros com alto poder aquisitivo, como o Vila da Serra e o Vale do Sereno, em Nova Lima”, afirma o empresário.

Guimarães reforça que o Mirante Belvedere foi pensado para suprir uma carência de oferta comercial qualificada na região, que vem crescendo de forma expressiva, mas com uma demanda reprimida por serviços e conveniência.

A incorporadora mineira também está com outros lançamentos previstos para os próximos meses, como o Mirante Office, que está em fase de aprovação. Guimarães explica que esse empreendimento comercial irá complementar o portfólio da empresa na região do Belvedere.

Outro projeto da empresa é o complexo Pátio Belvedere, que terá quatro unidades comerciais entre a avenida Paulo Camilo Pena e a rua Jornalista Djalma Andrade, em frente à Praça Arquiteto Ney Werneck. Ele também está sendo desenvolvido em parceria com a Urb3 e a GSA Ativos.

A primeira unidade deste empreendimento foi inaugurada em 2023, e a segunda, chamada de Pátio Belvedere II, em março deste ano. Já o Pátio Belvedere III deverá ser entregue no próximo mês, enquanto a inauguração da quarta unidade do complexo comercial está prevista para abril de 2026.

O projeto ainda inclui a revitalização da praça localizada em frente ao empreendimento comercial. O investimento previsto para as intervenções no local é de R$ 800 mil. A Praça Arquiteto Ney Werneck é considerada uma extensão do projeto.

Além de empreendimentos comerciais na região Centro-Sul da capital mineira, a Pentagna ainda tem mais dois projetos residenciais em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), que serão lançados em breve.

O primeiro será construído na rua Oscar Niemeyer, no bairro Vila da Serra, com apartamentos de dois e três quartos. Já o segundo estará localizado no Vale do Sereno, em frente ao Serena Mall, entre a rodovia MG-030 e a rua das Acácias, com unidades de um e dois quartos.

“Ambos terão lojas no nível da rua, trazendo um uso misto que valoriza ainda mais o entorno e proporciona mais conveniência para os moradores”, conclui Guimarães.