Nova aposta da MRV em BH mira famílias com renda de até R$ 12 mil

A MRV, marca do grupo MRV&CO, lançou em Belo Horizonte seu primeiro empreendimento voltado para a Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, segmento que atende famílias com renda de até R$ 12 mil. O projeto, Parque Mirante do Castelo, terá R$ 50 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e marca a aposta da empresa nesse nicho promissor. A construtora já planeja novos lançamentos na capital e na Região Metropolitana.

O empreendimento será construído no bairro Castelo, na região da Pampulha. Com VGV estimado em R$ 50 milhões, o Parque Mirante do Castelo começará a ser construído entre o final de 2025 e o início de 2026. Considerando a demanda promissora da Faixa 4 do MCMV, a MRV planeja outro lançamento ainda em 2025.

De acordo com a gestora comercial da MRV em Minas Gerais, Roberta Almeida, a nova faixa do Minha Casa, Minha Vida – voltada para famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil – vai impulsionar os lançamentos da MRV. No programa, com juros subsidiados, as famílias podem financiar imóveis com valor total de até R$ 500 mil.

Além do lançamento do Parque Mirante do Castelo, cujas vendas começam em junho, há previsão de mais um empreendimento da MRV em 2025, no Vetor Norte, e também da retomada de lançamentos em Contagem, o que poderá ocorrer em 2026.

“A Faixa 4 do MCMV vem se mostrando muito promissora, principalmente nas regiões dos bairros Castelo e Buritis. São regiões onde percebemos um aumento da renda do cliente. A Faixa 4 não era assistida pela taxa de juros do governo. Ao enquadrar essa renda de até R$ 12 mil no programa, aumenta-se muito a possibilidade de o cliente financiar a casa própria, com juros muito acessíveis, em comparação com o mercado, que trabalha com taxas de 12% a 14%, enquanto a Faixa 4 tem taxa de 10%.”

Ainda conforme Roberta Almeida, a MRV espera abranger uma grande população, principalmente com empreendimentos como o Parque Mirante do Castelo. “Nesta faixa, os produtos são mais sofisticados. O Mirante do Castelo, por exemplo, é uma torre única, com elevador e acabamento extremamente robusto. Conseguimos implantar, no projeto, a nova fachada da MRV, inspirada nos biomas brasileiros. Isso significa, para o cliente, que nos preocupamos mais com a qualidade da entrega”, explicou.

A expectativa é que as obras do empreendimento sejam iniciadas entre o final de 2025 e o início de 2026. O prazo de entrega é de três anos após o início da construção. Com VGV estimado em R$ 50 milhões, o Parque Mirante do Castelo contará com 136 unidades residenciais distribuídas em uma única torre com 17 pavimentos. Pouco mais da metade das unidades se enquadra na Faixa 4 do MCMV. Os preços dos apartamentos partem de R$ 350 mil. O empreendimento possui varanda em todas as unidades e opção de plantas com suíte, além de uma vaga de garagem.

A infraestrutura de lazer inclui piscina adulto e infantil, salão de festas com copa, espaço gourmet, área de piquenique, espaço zen, playground e pet place. Roberta Almeida destaca ainda que a localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento, que possui fácil acesso a comércios e serviços.

O projeto da MRV inclui ainda investimentos próximos a R$ 3,7 milhões em melhorias urbanas na região do bairro Castelo. As obras preveem a abertura de vias, a extensão das redes de água e drenagem, a ampliação da rede elétrica, a instalação de iluminação pública e a criação de uma praça com playground, academia ao ar livre e área de convivência.