Primeiro condomínio urbanístico industrial de Betim será inaugurado neste mês

A empresa Eliza Alves Empreendimentos Imobiliários irá inaugurar neste mês o primeiro condomínio urbanístico industrial de Betim, na Região metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O empreendimento possui 24 áreas industriais, que podem receber até 48 galpões, em um espaço de 160 mil metros quadrados (m²).

O Condomínio Urbanístico Industrial Village Oásis está localizado no Parque Industrial de Betim (PIB). Ao todo, foram investidos cerca de R$ 16 milhões nas obras de infraestrutura no local, finalizadas em abril deste ano.

Segundo o diretor da Eliza Alves Empreendimentos Imobiliários, Anderson Figueiredo, o montante destinado para a construção dos galpões pode variar entre R$ 200 milhões e R$ 240 milhões em investimentos realizados tanto pelas empresas ocupantes quanto pela própria construtora. A inauguração deverá ocorrer nos próximos 15 dias, após a finalização de algumas questões burocráticas.

Figueiredo afirma que já há negociações com algumas empresas interessadas em ocupar um galpão de 4,1 mil m², que já está liberado para locação. Segundo ele, a empresa também dará início à construção de mais dois galpões de 2 mil m² ainda em julho, além da terraplanagem de outros quatro com área de aproximadamente 1,5 mil m². “Três já têm clientes fechados e assinados, os outros ainda estão em negociação”, relata.

O Village Oásis deverá ser totalmente ocupado em até quatro anos. O diretor pontua que, para este ano, a expectativa é fechar com 20% da área ocupada. Já para 2025, a meta é atingir a marca dos 40% do condomínio alugado. Ele ainda destaca que o local deverá receber muitas empresas menores que prestam serviços às grandes companhias presentes no PIB.

Muitos dos imóveis que serão construídos no local serão alugados por meio do modelo de contrato built to suit, com construções estruturadas de acordo com as exigências do locatário. O diretor da construtora garante que o condomínio urbanístico industrial está preparado para receber qualquer tipo de empresa, mas destaca que a vocação da região está no setor de transporte e logística.

Uma das características que diferenciam este empreendimento de outros modelos industriais, segundo Figueiredo, é o fato de a área ser totalmente murada e com portaria funcionando durante 24 horas. “Isso permite uma segurança única para o empreendimento inteiro”, completa. Além disso, cada área possui documentação própria.

O diretor da Eliza Alves Empreendimentos Imobiliários ainda afirma que a empresa pretende investir cerca de R$ 20 milhões na aquisição de um terreno de aproximadamente 28 hectares, que também está localizado no Parque Industrial de Betim. O projeto ainda está em sua fase inicial.