Shoppings da Allos em Minas Gerais fecham 2024 com vendas e receitas de locação em alta
Os cinco shoppings mineiros presentes no portfólio da Allos registraram alta tanto nas vendas quanto nas receitas de locação ao longo de 2024. Os malls presentes em Minas Gerais respondem por 10,56% do montante total de vendas da empresa (R$ 40,15 bilhões) e por 7,59% do valor obtido com locação de lojas no exercício (R$ 2,03 bilhões).
De acordo com o último balanço divulgado pela Allos, as operações do Estado somaram R$ 4,24 bilhões em vendas no ano passado. Esse resultado é 38% acima do registrado em 2023, quando as unidades atingiram R$ 3,06 bilhões.
O Boulevard Shopping, localizado no bairro Santa Efigênia, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, registrou um crescimento de 26% nas vendas em 2024 na comparação com o ano anterior, passando de R$ 957,8 milhões para R$ 1,21 bilhão.
Outro empreendimento da capital mineira que também registrou uma variação positiva de dois dígitos no período foi o Shopping Estação BH (10%), no bairro Vila Clóris, região Norte. Os ganhos com as vendas saltaram de R$ 610,6 milhões, em 2023, para R$ 672,5 milhões no último exercício.
Já o Shopping Del Rey, na região Noroeste da capital mineira, apresentou uma variação positiva de 7,38% na comparação anual (de R$ 705,7 milhões para R$ 757,9 milhões).
Shoppings do interior também desempenharam bem
A Allos também conta com shoppings em cidades do interior do Estado. Dentre eles, o grande destaque foi o Center Shopping Uberlândia, no Triângulo Mineiro, com R$ 1,1 bilhão em vendas ao longo do ano passado. Esse valor é 5,97% acima do alcançado em 2023 (R$ 1,067 bilhão).
Porém, o maior avanço dentre as operações do interior foi registrado pelo Independência Shopping, localizado em Juiz de Fora, na Zona da Mata, com alta de 8,95%. As vendas no mall passaram de R$ 429,733 milhões para R$ 468,181 milhões no último ano.
A Allos ainda administra o Montes Claros Shopping Center, na região Norte de Minas, no entanto, esse empreendimento pertence a outra empresa e, portanto, não faz parte do portfólio da Allos.
A diretora financeira e relações com investidores da Allos, Daniella Guanabara, destaca que esses empreendimentos representam aproximadamente 8% do resultado das operações de shoppings da empresa, calculado pelo Net Operating Income (NOI), com quase R$ 200 milhões em 2024. “O Estado é o terceiro mais representativo dentro do portfólio da companhia”, completa.
Ela destaca que a empresa busca contar com shoppings relevantes nas regiões onde está presente, sendo o destino preferido dos consumidores que precisam fazer compras ou ter acesso a um serviço. “Todos eles têm um mix de produtos e serviços que trazem mais comodidade e praticidade para a vida das pessoas”, afirma.
Receita de locação dos shoppings em Minas Gerais
O balanço da Allos também aponta para um crescimento de 5,43% nas receitas de locação das operações presentes no Estado, passando de R$ 146,3 milhões, em 2023, para R$ 154,3 milhões no ano passado.
Assim como ocorreu no caso das vendas, o destaque quanto à locação foi o Boulevard Shopping, com variação positiva de 8,32%. O montante no shopping da Capital passou de R$ 39,2 milhões para R$ 42,5 milhões no último exercício.
Os outros dois empreendimentos presentes em Belo Horizonte também apresentaram resultados satisfatórios, com alta de 6,65% no Shopping Estação BH (de R$ 26,4 milhões para R$ 28,2 milhões) e de 4,95% no Shopping Del Rey (de R$ 40,9 milhões para R$ 42,9 milhões).
As operações no interior de Minas fecharam 2024 com desempenho abaixo do apresentado pelos malls da Capital, mas ainda assim com crescimento na receita com locação de lojas frente ao observado no ano anterior.
O valor registrado pelo Center Shopping Uberlândia passou de R$ 15,6 milhões para R$ 16,1 milhões, o que representa um avanço de 3,1% no período. Enquanto o Independência Shopping apresentou uma variação positiva de 1,7% após passar de R$ 24 milhões em 2023 para R$ 24,4 milhões no ano passado.
Projetos da Allos para os próximos anos
A diretora financeira e relações com investidores da Allos relata que o shopping do Triângulo Mineiro está passando por uma revitalização que promete trazer um visual mais moderno e contemporâneo para o empreendimento comercial. As intervenções previstas para este ano incluem a passarela da avenida João Naves de Ávila, levando mais conforto para os visitantes do mall e para a população de Uberlândia.
“Em 2024, a fachada João Naves foi transformada, ampliando a escala e imponência dando amplitude para o shopping. Também em 2024, novas claraboias foram criadas, trazendo iluminação natural para os corredores, e ainda o boulevard foi inaugurado com áreas de lazer, parque infantil, lago, gramado com áreas de descompressão e um paisagismo especial”, lembra.
Outro imóvel que está passando por obras de revitalização na fachada é o Shopping Del Rey, com foco na modernização e na melhoria da aparência e na harmonização do espaço. “A intervenção envolve o uso de materiais contemporâneos, novas cores e iluminação, criando fachada mais atual e dinâmica”, completa.
Além disso, a empresa também planeja reforçar o braço de mídia, com avanço no inventário e novas telas para além das fronteiras dos shoppings. Inclusive, a Hello, empresa de mídia da Allos, segue ampliando a presença no mercado de Minas Gerais. “No momento, estamos com uma ativação da marca Chás Leão no Shopping Del Rey, projetada pela Helloo Live”, diz.
Ainda para 2025, a empresa espera expandir o inventário de mídia em Belo Horizonte com novas testeiras, colunas e um outdoor externo. Atualmente, a marca está presente nos shoppings Del Rey, Estação BH, Minas Shopping, Shopping Cidade, Center Shopping Uberlândia, Independência Shopping, Boulevard Shopping e Montes Claros Shopping. “Além disso, os prédios que contam com nossas telas somam cerca de 5.604 apartamentos em Minas”, conclui.
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