Shoppings da Multiplan em Belo Horizonte registram aumento em vendas e receita de locação

Os três shoppings centers geridos pela Multiplan Empreendimentos Imobiliários em Belo Horizonte fecharam 2024 com resultados positivos tanto nas vendas dos lojistas quanto na receita de locação. O grande destaque do ano foi o DiamondMall, localizado no bairro Santo Agostinho, região Centro-Sul da Capital, com variação positiva de dois dígitos no período.

De acordo com último relatório de resultados da empresa, o montante total de vendas alcançado pelas operações na capital mineira foi de R$ 3,337 bilhões ao longo do último exercício. Esse valor é 10,24% acima do registrado em 2023 (R$ 3,027 bilhões).

Os três shoppings mineiros que integram o portfólio da Multiplan encerraram o ano com uma taxa de ocupação superior a 90%. No caso do BH Shopping, no bairro Belvedere, região Centro-Sul de Belo Horizonte, a ocupação já está em 99,2%. Em seguida aparecem o Pátio Savassi (97,7%), também na região Centro-Sul, e o DiamondMall (97%). Todos superaram, inclusive, a taxa total da operadora, que fechou o ano com 96,2% de ocupação.

Para a diretora regional da Multiplan em Minas Gerais, Lívia Paolucci, esses resultados demonstram a maturação do mercado mineiro de shoppings. Ela ainda afirma que o Estado sempre esteve no foco da empresa, por contar com um público muito fiel.

“Nós vamos seguir investindo em Minas, porque quando olhamos o portfólio da Multiplan notamos que os shoppings mineiros são muito bons de faturamento e de vendas por metro quadrado”, completa.

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Vendas dos lojistas

O DiamondMall registrou um crescimento de 21,5% nas vendas em 2024, na comparação com o ano anterior; saltando de R$ 699,8 milhões em 2023, para R$ 850,6 milhões no último ano. Já o BH Shopping foi o único a superar a barreira do R$ 1 bilhão em vendas, com um montante de R$ 1,846 bilhão, esse valor é 7% acima do registrado no ano anterior (R$ 1,726 bilhão). Enquanto o Pátio Savassi passou de R$ 601,5 milhões para R$ 640,5 milhões, alta de 6,5%.

A Multiplan também apresentou os dados referentes ao desempenho dos malls ao longo do quarto trimestre de 2024, que somados registraram R$ 1,072 bilhão em vendas dos lojistas. Assim como ocorreu na comparação anual, o DiamondMall foi o único a apresentar crescimento de dois dígitos, com alta de 30,5% no período, passando de R$ 219 milhões, no quarto trimestre de 2023, para R$ 285,7 milhões no final do ano passado.

O BH Shopping (de R$ 543,9 milhões para R$ 586,5 milhões) e o Pátio Savassi (de R$ 185,6 milhões para R$ 199,8 milhões) também registraram variações positivas no período, com avanços de 7,8% e 7,7%, respectivamente.

Receita de locação em alta nos shoppings de Belo Horizonte

A receita de locação dos shoppings mineiros encerrou 2024 em alta de 6,79%, passando de R$ 305 milhões para R$ 325,7 milhões. Dentre os empreendimentos, o BH Shopping registrou R$ 194,5 milhões no ano passado, o que representa um avanço de 10,2% frente ao exercício anterior (R$ 176,5 milhões).

Já o DiamondMall apresentou variação positiva de 3,2% no período, passando de R$ 68,3 milhões para R$ 70,5 milhões em 2024. Enquanto o Pátio Savassi fechou o ano com uma receita total de R$ 60,7 milhões ou alta de 0,8% na comparação com 2023, quando o empreendimento apresentou um montante de R$ 60,2 milhões.

Quanto ao desempenho ao longo do quarto trimestre, dois shoppings apresentaram variações acima de 10% frente ao mesmo período do ano anterior: o BH Shopping (de R$ 53,6 milhões para R$ 69,4 milhões) e o DiamondMall (de R$ 20,4 milhões para R$ 22,5 milhões), com avanços de 29,6% e 10,5%, respectivamente. Enquanto o Pátio Savassi teve alta de 3,6% na receita, passando de R$ 18 milhões para R$ 18,7 milhões.

Desempenho dos shoppings da Multiplan em 2024 e expectativas para 2025

De forma geral, a diretora regional da Multiplan em Minas Gerais avalia que o ano foi marcado por muitos desafios, mas também por muito trabalho por parte da empresa. Ela destaca a inauguração da expansão do DiamondMall e a revitalização do Pátio Savassi.

“Eu acredito que a companhia entendeu que o caminho que ela está adotando, de investir nos ativos que já existem, seja por revitalizações ou expansões, é o que dá resultado. O melhor que nós temos é, realmente, o DiamondMall, que cresceu 30,5% no último trimestre”, avalia.

No entanto, Lívia Paolucci ressalta que esse crescimento nas vendas do mall não está apenas relacionado aos trabalhos de expansão do espaço, que ampliou em até 25% a área bruta locável (ABL) do shopping. Isso porque, muitas das lojas no novo piso ainda não foram inauguradas.

A diretora também destaca que a empresa tem oferecido cada vez mais opções gastronômicas nos shoppings do Estado, devido à grande demanda. Ela ainda aponta para o sucesso que tem sido a aposta em marcas internacionais. “Os nossos empreendimentos estão sempre atuais e conectados com aquilo que o nosso cliente quer”, afirma.

Para este ano, a Multiplan planeja seguir com algumas reformas no DiamondMall, como do elevador panorâmico, e com as obras no terceiro piso do Pátio Savassi, que receberá novas lojas, restaurantes e um rooftop. “Então, o Pátio continua com sua transformação em 2025 em um ritmo bem acelerado que irá terminar em 2026”, completa.