Belvedere ganhará strip mall integrado à natureza

O bairro Belvedere, na região Centro-Sul, vai ganhar seu primeiro strip mall, também chamado de shopping de rua ou de bairro. Considerado mais moderno e integrado à paisagem urbana, o formato pretende dar um “ar familiar” ao empreendimento que vai consumir um investimento de R$ 100 milhões.

A unidade, que foi anunciada pela NS Participações e Investimentos, ganhou o nome de NS Mall, tem inauguração marcada para agosto de 2024 e vai abrigar 100 lojas em quatro pavimentos. O shopping terá 12 mil m² de área construída, sendo 7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Um dos grandes atrativos será uma praça central de 1.000 m², cercada de espelho d’água e árvores frutíferas, além de um rooftop com vista para a Serra do Curral. Ao todo, o empreendimento contará com cerca de 2.000 m² de área verde permeável, em um projeto em formato de U.

De acordo com um dos investidores do NS Mall, Emilio Brandi, o objetivo é construir algo inédito, uma experiência que ainda falta na região. Assim, o projeto foi desenvolvido a partir de uma ampla pesquisa qualitativa e de viabilidade econômica.

“Sou morador do Belvedere desde os anos de 1980 e nesse tempo o bairro foi se estruturando e ficando mais integrado com a região mais próspera de Nova Lima. O strip mall é uma construção rápida, vai ser um shopping mais afetivo na região do Belvedere, um lugar muito agradável. Vamos valorizar os espaços verdes, usar tecnologias como a água de reuso e aproveitar o formato em U para utilizar a iluminação e ventilação natural, diminuindo o uso de recursos naturais e baixar os custos”, pontua Brandi.

Mercado de strip malls está em alta

Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o número de strip malls no Brasil cresceu 15% entre 2019 e 2022. Esse crescimento é resultado de uma série de fatores, incluindo a mudança no comportamento do consumidor, que busca experiências mais completas e personalizadas, e a busca por empreendimentos mais sustentáveis e integrados à comunidade.

A expectativa é que as lojas sejam entregues aos lojistas em maio para que eles façam as adequações necessárias em 90 dias. Cerca de 600 empregos diretos devem ser gerados.

“Começamos os trabalhos de prospecção de empreendedores e também já recebemos as primeiras consultas de interessados. Não vamos vender espaços, apenas alugar as lojas. Vamos entregar os espaços para os lojistas em maio para que eles façam a seleção e treinamento dos colaboradores para que a inauguração em agosto aconteça de forma completa”, afirma o investidor.