Aluguéis em BH têm aumento de 0,47% em agosto, segundo índice FipeZap

Belo Horizonte registrou variação positiva de 0,47% nos preços dos aluguéis no mês de agosto, segundo dados do índice FipeZap. A cidade teve a quinta maior alta entre as capitais pesquisadas. O preço médio de imóveis para alugar em BH chegou a R$ 50,78 por metro quadrado.

No acumulado do ano, a elevação de preços até agosto chegou a 4,91%. Nos últimos 12 meses, o aluguel teve variação de 7,45%. Os bairros mais caros para se morar de aluguel na Capital estão concentrados na região Centro-Sul: Santo Agostinho, Savassi, Belvedere, Lourdes e Funcionários lideram o ranking (veja abaixo). Em média, o aluguel por metro quadrado nessas localidades da cidade fica entre R$ 62 e R$ 73.

Os dez bairros mais caros de BH:

• Santo Agostinho: R$ 74,4 por m² (+9,4%);
• Savassi: R$ 69,6 por m² (+1,4%);
• Lourdes: R$ 68,3 por m² (+9,9%);
• Belvedere: R$ 67,4 por m² (+8,4%);
• Funcionários: R$ 63,3 por m² (+9,5%);
• Buritis: R$ 52,7 por m² (+7,7%);
• Serra: R$ 48,7 por m² (+9,2%);
• Sion: R$ 45,2 por m² (+2,1%);
• Gutierrez: R$ 44,0 por m² (+6,5%);
• Santo Antônio: R$ 40,1 por m² (+2,8%).

Variação baixa

Belo Horizonte teve uma das menores variações positivas do País nos preços dos aluguéis, com 0,47%. A Capital ficou muito atrás de cidades como Vitória (+4,01%), Campo Grande (+3,85%), Natal (+2,82%), Fortaleza (+1,21%), Porto Alegre (+1,02%), Salvador (+1,01%), Rio de Janeiro (+0,99%), São Luís (+0,71%) e Florianópolis (+0,57%). BH ficou à frente de Curitiba (+0,42%), Goiânia (+0,36%), São Paulo (+0,29%), Cuiabá (+0,27%), Teresina (+0,18%) e Recife (+0,12%).

As únicas cidades que tiveram queda de preços foram Aracaju (-2,20%), Belém (-0,80%), Brasília (-0,79%), Maceió (-0,30%), João Pessoa (-0,17%) e Manaus (-0,15%).

Cenário geral

Belo Horizonte também se destacou na variação dos últimos 12 meses entre as principais cidades do Brasil, segundo dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Segundo o instituto, nos últimos 12 meses os preços de locação residencial acumularam alta média de 9,16%.

Das 22 capitais pesquisadas, todas registraram alta nos preços de locação nos últimos 12 meses. Nesse contexto, BH ficou à frente de oito capitais na alta dos preços: Aracaju (+21,61%), Fortaleza (+16,81%), Natal (+16,60%), Teresina (+15,81%), Vitória (+14,65%), Rio de Janeiro (+14,18%), João Pessoa (+11,58%), Salvador (+11,14%), Porto Alegre (+11,04%), Brasília (+9,98%), Curitiba (+9,48%), Manaus (+9,13%), Cuiabá (+8,80%), Belo Horizonte (+7,45%), Recife (+6,23%), Maceió (+5,86%), São Paulo (+5,74%), Belém (+5,31%), São Luís (+4,26%), Florianópolis (+2,82%), Goiânia (+2,40%) e Campo Grande (+1,87%).

Tipo de imóvel

O Índice FipeZap mostrou que, entre os diferentes tipos de imóveis residenciais anunciados para locação, as unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram a alta mais expressiva no período (+0,72%), enquanto os imóveis com um dormitório registraram avanço menor (+0,46%).