Venda de imóveis cresce 4,1% em BH e Buritis lidera ranking de bairros; veja o top 10
Os bairros Buritis, na região Oeste de Belo Horizonte, Castelo, na Pampulha, e Estoril, também na região Oeste, registraram o maior número de vendas de imóveis no primeiro semestre deste ano na Capital. Os dados, divulgados nesta segunda-feira (31), são da plataforma Loft, que também apontou crescimento de 4,1% no número de transações em relação ao mesmo período do ano anterior e identificou os bairros com os maiores preços por metro quadrado.
Os números apresentados pela Loft foram levantados a partir de dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH). O ITBI é um tributo municipal pago pelo comprador na aquisição de um imóvel. Segundo a Loft, as informações foram tratadas pelos especialistas da plataforma para “remoção de duplicidades e inconsistências”.
Na liderança, o Buritis registrou 521 vendas, com tíquete médio de R$ 803.563. Na sequência aparecem Castelo, com 286 transações e tíquete médio de R$ 646.373, e Estoril, com 261 transações e tíquete médio de R$ 578.660. Veja a lista:
De acordo com o gerente de Dados da Loft Fábio Takahashi, o levantamento reúne bairros com perfis distintos, mas Estoril e Gutierrez se destacam por aparecer em três rankings. “Estoril e Gutierrez são os únicos bairros do levantamento presentes simultaneamente nos dez com mais transações, nos dez que mais cresceram e nos dez com maior preço por metro quadrado”, afirma o especialista.
Em toda a cidade, foram registradas 12.019 vendas de imóveis em 254 bairros no primeiro semestre de 2026, número 4,1% superior às 11.542 transações contabilizadas no mesmo período de 2025. Além do crescimento no número de negócios, o tíquete médio também aumentou, passando de R$ 592 mil para R$ 622 mil. Segundo a Loft, o ranking de volume considera o total de transações registradas em cada bairro no primeiro semestre de 2026.
Bairros com maior crescimento em vendas
A plataforma também identificou os bairros que apresentaram o maior crescimento no número de transações no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2025. Entre os 33 bairros com ao menos 100 negócios, o Estoril liderou, com alta de 133%, passando de 112 para 261 transações. Santa Mônica, com crescimento de 53,4%, e Ouro Preto, com 50,7%, aparecem na sequência. Os três registraram tíquete médio inferior a R$ 600 mil.
“O ranking de crescimento compara o volume de transações do primeiro semestre de 2025 com o de 2026, considerando apenas bairros com ao menos 100 transações, critério adotado para garantir representatividade estatística”, informa a empresa em nota. Veja os dados compilados:
Bairros com maior preço por metro quadrado
No recorte por preço médio do metro quadrado, Lourdes liderou o ranking, com R$ 8.348/m², seguido pela Savassi, com R$ 8.305/m², e por Santo Agostinho, com R$ 8.008/m². Os dez bairros mais caros por metro quadrado estão concentrados na região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Conforme a Loft, o ranking de preço por metro quadrado considera a razão entre o valor total declarado e a área total transacionada em cada bairro, considerando apenas localidades com ao menos 100 transações no primeiro semestre de 2026. Veja os dados compilados:
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