PHV Engenharia estima estabilidade para este ano

24 de julho de 2018 às 0h00

Na crise, a saída para se manter grande no segmento de empreendimentos de padrão alto luxo, que implica diretamente em um alto poder aquisitivo, é ampliar um pouquinho o escopo, mas não muito. É o caso da PHV Engenharia, empresa familiar de Belo Horizonte que atua no mercado imobiliário há 20 anos. Com um faturamento anual de R$ 120 milhões já há cerca de três anos, o grupo não pretende crescer este número, mas se manter estável. “O que a gente tem buscado dentro desta dificuldade de vendas que a crise trouxe são produtos específicos que atendam o público que ainda tem poder aquisitivo. Estamos buscando oferecer empreendimentos em locais estratégicos para atender o padrão mais alto da pirâmide, mas também vamos atuar com empreendimentos econômicos. Ou seja, vamos atender as duas pontas da pirâmide. O nosso foco agora não é o meio dela, ou seja, a classe média, e sim, concentrar os trabalhos nos produtos que ainda giram em momentos de crise”, explica o diretor de desenvolvimento da empresa, Marcos Paulo Alves de Sousa. Atualmente, a empresa tem 20 empreendimentos em construção, dos quais dez serão entregues ainda neste ano. A estratégia de não ambicionar o crescimento do faturamento também abrange uma forma não agressiva de vender. “Com uma inflação represada por causa da crise e a mudança de lei do solo, a expectativa é que daqui a alguns anos aconteça uma alta no preço dos imóveis. Tínhamos um estoque muito grande de imóveis por causa das poucas vendas, mas hoje já estamos visualizando que este estoque está ficando pequeno, resultado da expectativa desta alta de preços, que será em torno de 20% nos empreendimentos de alto luxo. Então, teremos um público ainda mais específico”, conta Marcos Paulo, que deve manter a empresa no acompanhamento desta tendência. Com cerca de 600 funcionários diretos, a empresa está focada principalmente nos grandes empreendimentos. Um deles, que está em processo de conclusão de obras, é o Palazzo Torquetti, na avenida Raja Gabaglia, que exemplifica bem o posicionamento da empresa de seguir as tendências para se manter estável no mercado. Trata-se de um empreendimento que une salas comerciais e apartamentos residenciais. “É um prédio para atrair o público que tem buscado essa independência, que quer morar sozinho, mas não quer um apartamento pequeno, e ao mesmo tempo, ter a comodidade dos serviços de um hotel, como lavanderia, faxineiras, restaurante. Ou seja, a pessoa vai ter o conforto de uma casa e a praticidade de um hotel. São 247 apartamentos, um centro comercial e cinco andares de salas comerciais”, detalha o empresário. O empreendimento deve ser inaugurado no final do ano que vem. Não querer expandir a área da atuação não significa diminuir os negócios onde já atua, até mesmo porque, o grupo mantém braços empresariais em outras frentes como na mineração de areia, na locação de equipamentos, na área de estacionamentos e também no ramo de construção pesada. Inicialmente, estas empresas foram criadas para atender ao próprio grupo e verticalizar as suas operações, mas hoje, elas também atendem ao mercado externo. Novidades – Em 2020, as obras do Residencial 4 Ventos, no bairro Jardim da Torre, em Nova Lima, deverão estar concluídas. Trata-se de um empreendimento categorizado como de altíssimo luxo, que terá os maiores apartamentos do Estado, com cerca de 750 metros quadrados cada um, sendo um imóvel por andar. Além disso, serão nove vagas de garagem por unidade, elevador para carros e espaço para dois veículos dentro do próprio apartamento. Outro empreendimento que está sendo construído pelo grupo, ainda no segmento de alto luxo, é o Villa di Montalcino, um residencial compacto no bairro Minas Brasil. Serão duas torres de quatro apartamentos por andar, com 52 metros quadrados cada um, todos com dois quartos, sendo uma suíte.

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