Mercado imobiliário de Uberlândia está aquecido

A paulista Bild Desenvolvimento Imobiliário acaba de anunciar seu quarto empreendimento imobiliário em Uberlândia, no Triângulo Mineiro. Em uma parceria com o Granja Marileusa, primeiro bairro planejado do município mineiro, a incorporadora e construtora vai lançar, em setembro, um edifício residencial de uma torre, com lazer completo e um espaço de entretenimento na cobertura, chamado sky lounge, próprio para a realização de festas e churrascos entre os moradores. A entrega do edifício está prevista para 2024.

De acordo com o sócio-diretor da Bild em Uberlândia, Michael Nascimento, este será apenas o primeiro empreendimento da construtora no novo bairro, pois outros possíveis projetos já estão em negociação. Segundo ele, este residencial de alto-médio padrão será voltado para o público jovem ou investidores, contará com apartamentos de 43, 68 e 85 metros quadrados e o Valor Geral de Vendas (VGV) é estimado em R$ 65 milhões.

“Nosso VGV médio em Uberlândia é de R$ 80 milhões. Com o edifício DOT – como foi batizado o empreendimento no Granja Marileusa -, totalizaremos R$ 320 milhões lançados na cidade. Além disso, já temos o plano de lançar outros R$ 250 milhões em 2022”, revelou.

A empresa, que tem 14 anos de mercado, chegou ao Triângulo Mineiro em 2018, por meio da prospecção de áreas. Em junho de 2020 fez o primeiro lançamento na cidade,o segundo ocorreu em outubro, e em abril deste ano, o terceiro.

“Todos foram muito bem aceitos pela população. O primeiro já está 80% vendido, o segundo 65% comercializado e o último acabou de bater 50%. Esses números mostram que a cidade tem demanda para o médio e alto padrão. Também é grande a expectativa no Granja Marileusa, por enquanto os demais empreendimentos estão concentrados na Zona Sul, esse será na Leste. Mas como se trata de um bairro planejado, tem demanda específica para a região”, explicou.

As obras do empreendimento começam no primeiro semestre de 2022 e devem gerar cerca de 200 novos postos de trabalho na cidade.

O bairro planejado Granja Marileusa foi projetado em 2013 e lançado como uma região para morar, viver e trabalhar. Hoje é uma realidade que abriga mais de 800 famílias de moradores, 28 empresas de serviços e tecnologia e 9 mil trabalhadores e prestadores de serviço.

Em um espaço de 1.112 mil metros quadrados com infraestrutura completa, extensa área verde e 1.300 lotes, o local já conta com 24 empreendimentos anunciados, um centro comercial e uma escola de ensino fundamental e médio. Recentemente, foi inaugurado o Parque Bike, um novo espaço na mata nativa do bairro, ideal para a prática de mountain bike.

O Granja Marileusa oferece energia contingenciada com estrutura subterrânea, internet ultra banda larga e sistema fotovoltaico, além de acessibilidade e câmeras monitoradas.

Expansão Bild Desenvolvimento Imobiliário

A Bild segue com o plano de expansão. Hoje está em 12 cidades e prospecta novos mercados potenciais em mais de 200 cidades no País. Neste primeiro momento foram escolhidas as mais estratégicas, perfil que será ampliado à medida que forem expandindo o raio de atuação.

“Vamos nos distanciando do eixo, que é a matriz em Ribeirão Preto, prospectando novas cidades no entorno, até romper a barreira e entrar em todos os estados brasileiros. Em Minas, nossa escolha por Uberlândia ocorreu pela proximidade com nossa sede e pelo potencial de mercado”, finalizou.