Nexa Malls investe R$ 70 milhões em novo street mall em Uberlândia; conheça o Piazza Nicomedes

A incorporadora mineira Nexa Malls investirá aproximadamente R$ 70 milhões na construção do Piazza Nicomedes, um street mall voltado aos setores de comércio e serviços em Uberlândia, no Triângulo Mineiro. O início das obras está previsto para o primeiro trimestre de 2027, com conclusão estimada para o segundo semestre de 2028.

Foto: Divulgação Nexa Malls

O empreendimento terá 11,5 mil metros quadrados (m²) de área construída, dos quais 6,5 mil m² correspondem à área bruta locável (ABL). A estrutura será instalada em um terreno de 4 mil m², na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 1.950, no bairro Morada da Colina. O projeto prevê até 34 lojas, das quais 50% já foram locadas antes mesmo do início das obras, além de estacionamento com 140 vagas.

O cofundador e CEO da Nexa Malls, Marco Aurélio Simões, explica que o complexo deverá reunir operações de gastronomia, serviços, saúde e conveniência, além de escritórios. A proposta é concentrar diferentes atividades em um mesmo espaço, combinando comércio e serviços.

Segundo o empresário, o Piazza Nicomedes ainda está em fase de desenvolvimento. Ele destaca que o novo street mall ficará na entrada da avenida Nicomedes Alves dos Santos, em uma posição que, segundo a empresa, o diferencia de outros complexos comerciais instalados na região.

“Será um empreendimento com alta visibilidade, que tem sido muito elogiado pelos lojistas devido à localização estratégica. Criamos um projeto interessante, com integração entre as lojas e os escritórios”, afirma.

Por esse e outros motivos, Simões afirma que a expectativa é atender às demandas do comércio varejista, considerando aspectos como tamanho das lojas, valores de locação, localização, fachada e estacionamento. “Entendemos que esse projeto é bem aceito no mercado e, por essa diversificação, é muito interessante”, completa.

Empreendimento terá perfil multiuso

Segundo o CEO da Nexa Malls, o empreendimento terá espaço para operações do varejo tradicional, como supermercados e farmácias, além de serviços e escritórios. A proposta é reunir atividades de consumo, trabalho e conveniência em um mesmo local. O público-alvo será formado principalmente por pessoas das classes A e B, com idades entre 30 e 70 anos.

Sobre a estratégia de desenvolvimento comercial, Simões explica que a empresa inicia a prospecção de marcas antes do lançamento do empreendimento e do começo das obras, priorizando a ocupação das lojas âncoras. Entre as operações já confirmadas estão redes de academias e restaurantes.

A diversificação das atividades é apontada pelo empresário como um dos fatores que favorecem a viabilidade comercial do empreendimento, instalado em uma área valorizada de Uberlândia. Simões afirma que o projeto envolve cerca de 30 propostas arquitetônicas e diferentes modelos de ocupação.

“Independentemente do cenário econômico ou do mercado, nós apostamos muito nesse projeto. Isso porque fizemos um trabalho antecipado, levando aos varejistas e lojistas, e tivemos boas aceitações”, diz.

• Leia também: São João del-Rei ganha street mall de R$ 100 milhões: conheça o Pátio Fábricas

Além do Piazza Nicomedes, a Nexa Malls desenvolve outros dois empreendimentos em Uberlândia, previstos para a avenida Landscape e para uma área em frente à Universidade Federal de Uberlândia (UFU). A empresa também atua na estruturação, incorporação e gestão de ativos imobiliários de terceiros e participa do projeto do novo hub de serviços do Uberlândia Shopping.

“Ao todo, temos cinco projetos próprios em nosso pipeline e outros oito a dez empreendimentos de terceiros”, descreve.