Preços dos imóveis de BH têm a maior valorização entre as capitais do Sudeste

Alta de 9,6% eleva o custo médio do metro quadrado na capital mineira para R$ 6.250; Gutierrez tem maior aumento

23 de janeiro de 2024 às 20h07

img
Região Central está entre as mais valorizadas da Capital. | Crédito: Adobe Stock

Belo Horizonte segue em alta na valorização do preço de imóveis. A capital mineira obteve os maiores índices de aumento entre as capitais do Sudeste em 2023. O aumento nos preços, estimado em 9,6%, elevou o custo médio do metro quadrado em Belo Horizonte para R$ 6.250.

As maiores elevações foram vistas em bairros tradicionais da Capital, como o Gutierrez, que lidera o ranking de bairros mais valorizados no ano, com a média de preço do metro quadrado aumentando em 24,8% e passando de R$ 6,4 mil para R$ 8 mil.

Os dados são da startup imobiliária Loft. A pesquisa contextualiza que, na prática, o preço sugerido por um apartamento de 180 metros quadrados, localizado no bairro, passou de R$ 1,52 milhão para R$ 1,44 milhão em média. Uma diferença de R$ 288 mil.

Valorização do metro quadrado nas capitais do Sudeste (dez/2023)

CidadeValorização m²Preço
Belo Horizonte9,6%R$ 6.250
São Paulo2,7%R$ 10.270
Rio de Janeiro2,4%R$ 8.875
Fonte: Loft

Outras regiões de Belo Horizonte também apresentaram alta nos preços dos imóveis, como Centro e Savassi. Na região Central, a valorização foi de 23,4%, enquanto na Savassi foi de R$ 16,8%.

O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca, justamente, a elevação na Savassi, que está entre os bairros mais valorizados, entretanto, já era o metro quadrado mais caro da cidade. Takahashi acrescenta que o mercado imobiliário está aquecido e um ponto em comum entre os bairros que mais valorizaram é a localização e facilidade de deslocamento para as demais regiões de BH.

“Localização e infraestrutura influenciam diretamente na demanda e, por consequência, no preço”, pontua.

Bairros de Belo Horizonte mais valorizados em 2023 (dez/2023)

BairroValorização m²Preço
Gutierrez24.8%R$ 8.095
Centro23.4%R$ 6.444
Savassi16.8%R$ 12.769
Barro Preto16.1%R$ 9.600
Dona Clara15.5%R$ 6.257
Fonte: Loft

Facebook LinkedIn Twitter YouTube Instagram Telegram

Siga-nos nas redes sociais

Comentários

    Receba novidades no seu e-mail

    Ao preencher e enviar o formulário, você concorda com a nossa Política de Privacidade e Termos de Uso.

    Facebook LinkedIn Twitter YouTube Instagram Telegram

    Siga-nos nas redes sociais

    Fique por dentro!
    Cadastre-se e receba os nossos principais conteúdos por e-mail