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Conversão de lojas Extra para Assaí Atacadista movimentam R$ 5,2 bilhões no mercado

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71 lojas Extra serão convertidas em Assaí Atacadista - Foto: Flickr de Adriano Sena
71 lojas Extra serão convertidas em Assaí Atacadista - Foto: Flickr de Adriano Sena

Em Fato Relevante divulgado ao mercado na última quinta-feira (14), o Grupo Pão de Açúcar (GPA) e o Assaí Atacadista comunicaram transação estimada em R$ 5,2 bilhões, a qual se refere à cessão de 71 pontos do hipermercados Extra para a operação do Assaí.

Conforme informações do GPA, a venda das unidades tem como objetivo expandir as lojas que hoje trazem mais rentabilidade e performance para o Grupo, e garantir, ainda, a liderança no e-commerce alimentar. 

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Para o Assaí, o negócio significa novo fôlego em busca da “liderança absoluta” no setor de Cash & Carry no país, sendo ele representado pelo modelo atacarejo de negócios, em que as pessoas podem desfrutar não só das compras para a casa, do dia a dia, mas o consumo em grandes quantidades para atender seus empreendimentos ou suas necessidades. 

Além dos 71 pontos que serão convertidos em Assaí, outros 32 Extra ficarão sob o comando do Grupo Pão de Açúcar. No entanto, vale ressaltar, o GPA já anunciou que 4 unidades serão desinvestidas e 28 lojas serão incorporadas nas bandeiras de maior rentabilidade, como é o caso do Pão de Açúcar e o Mercado Extra, o que significará a descontinuação do hipermercado Extra no país.

Os hipermercados são caracterizados pela venda de produtos usualmente comercializados por lojas de departamentos, como é o caso de roupas e acessórios, enquanto os supermercados oferecem uma gama de produtos que vão da alimentação à higiene e limpeza. 

O investimento 

Do valor total que deve ser investido na operação após os trâmites legais e que estão previstos para serem concluídos entre final de 2021 e início de 2022, R$ 4 bilhões se referem diretamente à cessão das lojas. A outra fatia da negociação, de R$ 1,2 bilhão, está ligada à alienação de imóveis. 

“Adicionalmente, no contexto da Transação, e sujeito à sua conclusão, o GPA celebrou outro memorando de entendimentos com um fundo imobiliário (”Fundo”), com a interveniência e garantia do Assaí, regulando a alienação de 17 (dezessete) imóveis próprios do GPA. O preço estimado de venda desses imóveis é de R$1.200.000.000,00 (um bilhão e duzentos milhões de reais), e será pago pelo Fundo ao GPA, perfazendo o Preço Total da Transação. A garantia do Assaí consiste na obrigação de pagamento pelos imóveis caso o Fundo não cumpra o prazo acordado”, conforme Fato Relevante publicado. 

Apesar de não ter divulgado os valores em cada etapa, o documento versa ainda sobre as formas de pagamento da transação, sendo o inicial com data prevista para dezembro de 2021 e outras 5 parcelas corrigidas que serão pagas entre 2022 e 2024.

Conversão de outras marcas

Recentemente, o Grupo Supernosso concluiu a conversão de 16 lojas Carrefour Bairro localizadas na capital mineira e Região Metropolitana de Belo Horizonte para outras repaginadas com todas as características das lojas do Supernosso. A parceria, firmada em 2019, estabelece a integração das gestões com o objetivo de que as “novas” lojas levem experiências melhores aos clientes com o conceito de customização regional e contribuam para o crescimento das redes supermercadistas.

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