Construir ou reformar em Minas ficou 0,09% mais caro em setembro graças à alta dos materiais, segundo o IBGE

Construir um imóvel ou fazer uma reforma em Minas Gerais ficou mais caro no mês de setembro, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O custo médio da construção, medido pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE em parceria com a Caixa Econômica Federal, apresentou variação mensal de 0,09% em Minas Gerais, o sétimo menor do País em setembro, e de 0,30% no Brasil.

Em Minas Gerais, o custo atingiu R$ 1.866,17 (93,32% da média nacional), sendo R$ 1.057,59 (93,83% da média nacional) referentes aos materiais e R$ 808,58 (92,67% da média nacional) à mão de obra.

Apesar da desaceleração em relação a agosto, quando a variação foi de 0,22%, o custo da construção em Minas Gerais acumula alta de 6,72% em 12 meses. Para o economista da Federação das Indústrias de Minas Gerais (Fiemg), Ítalo Spinelli, o acumulado do ano exige atenção.

“Em agosto, o aumento do índice foi de 0,22% em Minas Gerais e esse mês foi de 0,09%. O que tem que chamar a atenção, o que a gente tem que ter cuidado, é o acumulado em 12 meses. Apesar de, no mês, haver uma desaceleração da variação do índice de custos, nos 12 meses Minas acumulou uma alta de 6,72%. Praticamente próximo do que o Brasil registrou, mas de alguma forma associado aos materiais e insumos produtivos”, ressalta Spinelli.

Setor em dificuldades

Os resultados dos últimos 12 meses evidenciaram variações de 6,72% em Minas (o 14º maior entre as unidades da federação) e de 6,81% no Brasil. O resultado para o Brasil mostra que o custo da construção por metro quadrado, em setembro de 2026, foi de R$ 1.999,73, sendo R$ 1.127,17 relativos aos materiais e R$ 872,56 à mão de obra.

E esse “custo Brasil”, que impacta Minas diretamente, pode ser um indicativo de dificuldades no setor de construção civil, criando um efeito cascata para aumentos nos custos das construções.

“Tem um ponto que a gente pode levantar. Não vou criar uma relação de causa e consequência, mas uma relação de entender que o setor da construção em Minas Gerais tem enfrentado mais dificuldades. O PIB da construção no primeiro semestre teve um desempenho mais fraco. Há também um desempenho mais fraco nas vendas de materiais de construção em comparação ao País, e isso pode de alguma forma estar associado a uma queda de demanda por produtos, pelos insumos produtivos, e gerar pontualmente uma redução nos custos”, diz Ítalo Spinelli, economista da Fiemg.

Tendências

Com um cenário instável econômica e politicamente, observar o contexto de médio e longo prazo será importante para definir um cenário. No fim do ano, segundo Spinelli, a tendência é que o setor da construção feche em desaceleração.

“Cenário econômico instável, juros altos que inibem a indústria a investir mais, apesar de ter muitos lançamentos na construção. Mas ainda assim, isso gera até um repasse para o consumidor final, porque o custo aumenta. Ou seja, ele vai atrás de capital financeiro para poder realizar aquela obra, enquanto está vendendo imóvel na planta, enquanto a pessoa está pagando de uma forma de operação na obra”, comenta o economista.

O crédito está caro para o consumidor. Por mais que tenha havido programas recentes de tentativa de mudança de faixa de renda do Minha Casa Minha Vida para um nível de renda mais elevado, as condições de financiamento continuam pesadas.

“Você imagina que precisa de em torno de 20% de entrada para comprar um imóvel e depois fazer um financiamento bancário, onde a taxa de juros, por mais que os bancos públicos operem com taxa controlada, ainda assim é muito cara. Então, o nível de juros tem diferenciado bastante negativamente nesse segmento, nos financiamentos imobiliários, que são financiamentos de longo prazo. E isso tem impacto significativo”, conclui Ítalo Spinelli.