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A construtora MRV Engenharia Participações S/A, sediada em Belo Horizonte, encerrou mais um ano com aumento nos lançamentos e vendas.

Em 2018, os lançamentos da companhia totalizaram R$ 6,4 bilhões em valor geral de vendas (VGV), enquanto as vendas somaram R$ 6,2 bilhões.

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Somente no último trimestre do ano passado foram lançadas 13.852 unidades habitacionais sob valor de R$ 2,2 bilhões – mais um recorde da companhia.

Já as vendas contratadas totalizaram 11.371 nos últimos três meses do exercício, com VGV de R$ 1,7 bilhão. As informações foram divulgadas no relatório operacional da empresa.

Conforme o balanço, houve ainda geração de caixa pelo 26º trimestre consecutivo. O indicador ficou positivo em R$ 43 milhões no quarto trimestre de 2018, 16,2% a mais que o registrado em igual período de 2017. Com isso, no acumulado do ano, a geração de caixa atingiu R$ 469 milhões, crescimento de 43,4%. Já quando considerado os últimos sete anos de geração de caixa recorrente, totalizou-se o montante de R$ 3,3 bilhões.

Na avaliação do diretor executivo de Finanças e Relações com Investidores da MRV, Leonardo Guimarães Corrêa, mais uma vez, os números refletem os esforços da companhia diante de um mercado desafiador. Segundo ele, assim como nos anos anteriores, em 2018, a construtora manteve seu foco de atuação em mercados de forte demanda e baixo volume de concorrência.

“Mais uma vez tivemos um volume de lançamentos elevado, o que nos proporcionou um volume igualmente interessante de vendas líquidas. Não digo que estamos na contramão do restante, mas, talvez, em maior velocidade que os demais”, comentou.

Além disso, o diretor ressaltou que os números de 2018 indicam uma animação por parte dos consumidores em relação ao ano que se inicia.

“Temos uma expectativa positiva em relação a 2019”, completou.
Ainda em relação aos números do ano passado, os R$ 6,4 bilhões em VGV de lançamento representaram alta de 14,2% em relação a 2017. As unidades habitacionais lançadas somaram 41.195, expansão de 10,9% sobre as 37.155 do ano anterior. No entanto, o volume ficou 17,6% abaixo da meta de 50 mil unidades anunciada pela companhia, refletindo as turbulências econômicas do País no decorrer do ano passado.
Em termos de vendas contratadas, os R$ 6,2 bilhões significaram aumento de 2,7% frente o acumulado de 2017. As unidades somaram 41.879, número 3,4% maior que um ano antes. Já as vendas líquidas (já descontados os distratos) chegaram a R$ 5,228 bilhões, aumento de 5,6%. Os distratos alcançaram R$ 990 milhões em 2018.

Baixa renda – Embora os contratos do “Minha casa, minha vida” ainda representem quase a totalidade das vendas da MRV, a construtora vislumbra um aumento dos contratos fora do escopo do programa habitacional nos próximos anos. Os financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) representaram 97% dos contratos da empresa em 2018, enquanto os que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) apenas 3%.

Mas, segundo Corrêa, este número vem aumentando gradativamente. “Se nos últimos anos tivemos o aumento no volume de negócios no MCMV, em função da diminuição do potencial de compra do consumidor, agora vemos uma tendência de ampliar para o mercado de renda média (cerca de R$ 220 mil). Acreditamos que em três anos poderemos retomar aos patamares de 2013, quando a fatia do SBPE ficava entre 25% e 30%”, estimou.

Para isso, a empresa segue com seu banco de terrenos em ascensão. O landbank de 2018 foi de R$ 49,7 bilhões, 8,2% maior que os R$ 45,9 bilhões de 2017. (MB)

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