MRV Incorporação vende R$ 3 bilhões no trimestre, apesar de greve da Caixa

A MRV Incorporação, braço de incorporação imobiliária do grupo mineiro MRV&Co, registrou recorde de vendas no terceiro trimestre de 2026, mesmo diante dos impactos da greve dos funcionários da Caixa Econômica Federal, em setembro. A construtora mineira comercializou R$ 3,03 bilhões em imóveis entre julho e setembro, crescimento de 29,6% em relação ao mesmo período do ano passado.

A produção da MRV&Co atingiu o maior patamar de julho a setembro com 11,3 mil unidades concluídas, o que representa alta de 2,7% em igual base comparativa. | Foto: Divulgação/ MRV

Ao todo, foram vendidas 11.015 unidades, avanço de 25,7% na comparação anual. No período, a empresa também produziu 11.258 imóveis e lançou 9.322 unidades. Em relatório divulgado ao mercado, a companhia destacou que as vendas superaram os lançamentos, o que contribuiu para a redução dos estoques.

A greve dos empregados da Caixa, principal agente financeiro do programa Minha Casa, Minha Vida, afetou especialmente a etapa de repasse dos financiamentos imobiliários. Segundo a MRV, a paralisação comprometeu a liberação de pagamentos prevista para os últimos dias de setembro e impediu que operações fossem concluídas e registradas ainda naquele mês.

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“A greve dos funcionários da Caixa Econômica Federal em setembro impactou fortemente os repasses no mês, com efeito total de aproximadamente R$ 80 milhões na geração de caixa do trimestre”, consta no documento.

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Com isso, a MRV Incorporação registrou geração de caixa de R$ 6,9 milhões, ante R$ 148,7 milhões no segundo trimestre. Sem os efeitos da greve, o indicador teria alcançado cerca de R$ 87 milhões.

Apesar desse impacto, a receita líquida da operação de incorporação atingiu o recorde histórico de R$ 3,4 bilhões, alta de 28,7% em relação ao terceiro trimestre de 2025. O lucro líquido ajustado somou R$ 315 milhões, crescimento de 54,5% na mesma comparação.

A empresa atribui o desempenho ao aumento das vendas e da produção, além da maior participação de empreendimentos em estágios avançados de construção no resultado. A margem bruta chegou a 32,1%, o maior patamar dos últimos sete anos.

A MRV também tem ampliado sua concentração no Minha Casa, Minha Vida. Nos nove primeiros meses de 2026, 98% do valor dos lançamentos da incorporadora estava enquadrado no programa habitacional, ante 66% em 2023.

MRV&Co gera R$ 427 milhões em caixa no trimestre

No resultado consolidado das operações, a MRV&Co registrou geração de caixa ajustada de R$ 427 milhões no terceiro trimestre de 2026, impulsionada principalmente pela venda de ativos no Brasil e nos Estados Unidos. Nos nove primeiros meses do ano, o indicador acumulou R$ 894 milhões, revertendo o resultado negativo de R$ 266,8 milhões registrado no mesmo período de 2025.

A Resia, operação imobiliária do grupo nos Estados Unidos, respondeu por R$ 297,3 milhões da geração de caixa trimestral, beneficiada pela venda de empreendimentos. Já a Luggo, voltada ao mercado de locação residencial no Brasil, gerou R$ 145,8 milhões, após concluir a venda de três empreendimentos por R$ 166 milhões, incluindo o Luggo Pampulha, em Belo Horizonte.

A Urba, braço de loteamentos do grupo, também apresentou geração de caixa positiva, de R$ 17,8 milhões, e lucro líquido de R$ 1,4 milhão no trimestre.

As vendas de ativos anunciadas pela Resia e pela Luggo em 2026 somam R$ 2,2 bilhões e deverão contribuir para a redução do endividamento da MRV&Co. Ao final de setembro, a dívida líquida consolidada estava em aproximadamente R$ 5,5 bilhões, ante R$ 6,3 bilhões no encerramento de 2025.