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Economia

Parque Industrial de Betim pode atrair aportes de R$ 1 bilhão

Empresas já instaladas no complexo somam investimentos de R$ 450 milhões; CD do Mercado Livre será o próximo da lista

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O complexo da Log Commercial Properties tem mais de 6 milhões de metros quadrados | Crédito: Pedrolapi.fotos

O Parque Industrial de Betim (PIB), na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), da Log Commercial Properties já começa a ganhar corpo com os primeiros empreendimentos instalados. Vilma Alimentos, Belgo Bekaert, Grupo Buzatto’s, Mauari e Transabril são algumas das empresas que já operam no complexo e o e-commerce Mercado Livre deve inaugurar seu centro de distribuição (CD) nos próximos meses. O complexo industrial consumiu aportes de R$ 450 milhões até o momento e a previsão é que atraia pelo menos R$ 1 bilhão em investimentos.

Ao todo são mais de 6 milhões de metros quadrados, dos quais 2,7 milhões de metros quadrados divididos entre 160 lotes industriais. Há infraestrutura completa para receber três tipos de negócios: locação de galpões logísticos de alto padrão, venda de loteamentos industriais e Built To Suit (BTS), formato no qual o imóvel é construído já prevendo as necessidades da operação. Tamanha vocação gera expectativa para a criação de 10 mil empregos diretos.

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“Começamos a elaborar o projeto há cerca de dez anos, a partir de uma provocação da própria prefeitura de Betim. Agora entregamos um espaço com áreas de qualidade, moderno e inovador. Já contamos com empresas-âncoras como a Vilma, a Belgo e o Mercado Livre. Mas empreendimentos igualmente vultosos estão em negociação. Teremos uma multinacional na área de montagem de tratores e uma outra empresa que fará um aporte de R$ 300 milhões. Maiores detalhes serão anunciados em breve”, adianta o CEO da Log, Sérgio Fischer.

Segundo o executivo, talvez este seja o projeto mais ambicioso da história da companhia. A próxima fase contempla a atração de outros empreendimentos em diferentes áreas industriais e logística. O potencial de Área Bruta Locável (ABL) pode chegar a 1 milhão de metros quadrados, mas ele explica que isso dependerá dos formatos escolhidos por cada empresa, já que a comercialização de terrenos diminui o potencial de construção e locação de galpões – principal negócio da Log.

“O mercado é que vai ditar isso pra gente. A empresa tem o know-how no segmento de locação e gestão de galpões, mas existe um portfólio de opções. Tanto que existem outros e-commerces em negociação. Este é um mercado ainda com bastante potencial de crescimento no Brasil, que está com desempenho deslocado do restante da economia nacional e vai continuar demandando espaços”, comenta.

O presidente da Invest Minas (Agência de Promoção de Investimentos do Estado), João Paulo Braga, reforça a importância deste tipo de parque industrial para o desenvolvimento do Estado. Ele ressalta o que chama de “infraestrutura customizada” como diferencial não apenas da Log, mas de Minas Gerais, no processo de atração de investimentos.

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“Atrair negócios está no centro da estratégia do governador Romeu Zema (Novo) e, felizmente, temos conseguido bons resultados. Nosso trabalho de atração de empresas tem como diferencial a oferta da infraestrutura, conferindo maior previsibilidade aos projetos. E é exatamente isso que vemos no Parque Industrial de Betim”, diz.

Infraestrutura do parque industrial atrai investimentos

Para Braga, o melhor ativo que uma cidade pode ter e que impulsiona sua capacidade de atrair investimentos são empreendimentos imobiliários de alto padrão. Segundo ele, isso também auxilia no trabalho de prospecção da Invest Minas. “As empresas fazem suas escolhas muito em função da infraestrutura oferecida pelo empreendimento e isso impulsiona nossa capacidade de gerar resultados”, completa.

O prefeito de Betim, Vittorio Medioli (sem partido), por sua vez, destacou que o Parque Industrial de Betim dará outra dimensão à cidade no que se refere às vocações industrial e logística. E que outros tantos investimentos serão atraídos para a região, transformando o complexo em legado para a cidade

Ele também citou que o PIB atende à vocação logística da região, a partir de sua localização estratégica. O parque está instalado entre as duas principais rodovias mineiras, a BR-381 e a BR-262, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro, próximo às alças oeste e sul do Rodoanel Metropolitano, facilitando o escoamento da produção para as principais rotas e mercados consumidores nacionais.

“São terrenos para receber centenas de empresas. E o projeto recebeu todo apoio da prefeitura no sentido de dar celeridade aos licenciamentos. Trabalhamos de forma correta, conferindo segurança legal para quem vai empreender. A instalação do Mercado Livre, por exemplo, foi licenciada em menos de 90 dias”, conta.

A estratégia tem beneficiado a atração de negócios para toda a cidade. Conforme Medioli, os distritos industriais de Betim estão todos tomados e, em breve, a prefeitura disponibilizará novas áreas para instalação de empresas. “Serão mais três distritos. Um com 500 mil metros quadrados já vendidos e outros dois com 200 mil metros quadrados para receber pequenas e médias empresas com infraestrutura completa”, adianta.

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