Três Marias terá empreendimento de luxo de R$ 600 milhões com apoio do governo de Minas

Um protocolo de intenções firmado entre o governo de Minas Gerais e um empreendimento imobiliário em Três Marias, na região Central do Estado, pode gerar uma mudança intensa no município que abriga a represa de mesmo nome.

O documento formalizou o apoio estatal à implantação da Península Três Marias, um condomínio de alto padrão que prevê investimentos de R$ 600 milhões em sua construção e promete transformar a cidade de Três Marias, com menos de 30 mil habitantes, em um novo polo de turismo de luxo e ainda oferecer aos futuros moradores um local para terem uma segunda residência.

Desenvolvido pela Elemental Construtora, o projeto imobiliário tem valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 3 bilhões e nasce com a ambição de reposicionar a região no mapa dos grandes destinos turísticos brasileiros.

O empreendimento ocupará 6,9 milhões de metros quadrados (m²) às margens do rio São Francisco e prevê residências de altíssimo padrão, marina, hotelaria, gastronomia e experiências exclusivas. Serão cinco fases de desenvolvimento, com 195 unidades residenciais.

O protocolo

Firmado por meio da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico (Sede) e da Investminas, o Protocolo de Intenções nº 25/2026 foi publicado no Diário Oficial do Estado em 2 de outubro.

O acordo formaliza o compromisso da Investminas de prestar apoio e assistência ao empreendimento durante suas fases de implantação e operação, reforçando o potencial do investimento para impulsionar o desenvolvimento econômico, o turismo e a geração de empregos na região.

“Minas Gerais tem potencial para desenvolver novas vocações econômicas a partir das características de cada região. No interior, investimentos no turismo podem fortalecer cadeias de negócios, atrair novos empreendimentos e gerar oportunidades de trabalho e renda. Nosso papel é criar condições para que essas iniciativas contribuam para diversificar a economia e impulsionar o desenvolvimento regional”, disse a secretária de Estado de Desenvolvimento Econômico, Mila Corrêa da Costa.

“Nosso objetivo é que esse crescimento também chegue à população local, gerando empregos e oportunidades para os pequenos e médios negócios. O protocolo assinado com o governo de Minas é um passo importante nessa direção, porque fortalece a articulação institucional necessária para o desenvolvimento do projeto. Queremos que Três Marias seja reconhecida pelo seu potencial turístico e que esse reconhecimento se traduza em mais renda e oportunidades para quem vive na região”, disse o fundador da Elemental Construtora, Thiago Castilho.

Modelo de investimentos

Para o aporte de R$ 600 milhões na construção da Península Três Marias, que dará início ao empreendimento e gerará efeito positivo em seu entorno, a Elemental Construtora tem um plano que contará com parcerias e investidores no negócio.

“Um projeto dessa dimensão exige planejamento e uma estrutura de investimentos organizada por etapas. Os R$ 600 milhões previstos no protocolo correspondem aos investimentos programados para o período de 2027 a 2029, e a implantação será feita de forma gradual, acompanhando o desenvolvimento da Península.

“Paralelamente, trabalhamos na estruturação das diferentes frentes do empreendimento e na construção de parcerias que contribuam para sua realização. O apoio institucional do governo de Minas será importante nesse processo”, comentou Castilho.

Investimento e transformação econômica

De acordo com o protocolo, a previsão de desembolsos contempla R$ 135 milhões em 2027, R$ 210 milhões em 2028 e R$ 255 milhões em 2029. O apoio institucional da Investminas abrange as fases de implantação e operação do projeto, respeitadas as competências dos órgãos públicos e as exigências legais aplicáveis.

Para Três Marias, município com uma economia historicamente concentrada em atividades tradicionais, a chegada de um empreendimento dessa dimensão representa a oportunidade de desenvolver uma nova cadeia de atividades econômicas.

A expectativa é que o projeto impulsione a geração de empregos durante as obras e, posteriormente, amplie a demanda por serviços ligados à hotelaria, gastronomia, comércio, turismo náutico, manutenção, transporte e atividades de lazer. O impacto potencial vai além dos limites do empreendimento, com a possibilidade de atrair negócios e investimentos para a região.

“Queremos que a Península faça parte do desenvolvimento de Três Marias, e não seja um projeto isolado da realidade local. A região já tem atributos naturais extraordinários e uma relação muito forte com a água, a pesca e o turismo de natureza. A nossa proposta é ajudar a ampliar esse potencial, criando demanda por serviços e estimulando novas oportunidades de negócios”, disse Castilho.

“Isso envolve setores como gastronomia, hospedagem, transporte, turismo náutico, manutenção e comércio, além da contratação de profissionais para diferentes atividades. Também queremos valorizar os talentos e a identidade da região. Por isso, o projeto prevê a participação de artesãos locais e o uso de materiais que dialogam com a cultura e a paisagem do Cerrado”, completou o empresário.