Inadimplência do aluguel em Minas sobe para 3,30% e supera média nacional

A inadimplência de aluguel em Minas Gerais subiu 0,26 ponto percentual em março e chegou a 3,30%, acima da média nacional, que foi de 3,21%. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para o mercado de moradia.

No comparativo com o mesmo período de 2025, a taxa de inadimplência teve elevação de 0,55%, passando de 2,75% em março do ano passado para os correntes 3,30%. A situação acende o alerta para inquilinos e proprietários, segundo o diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, Manoel Gonçalves.

“O atraso nos pagamentos reflete a pressão econômica que impacta diretamente a capacidade de manter compromissos financeiros, como o aluguel. Por isso, é fundamental monitorar as projeções para inflação e juros, pois qualquer elevação pode agravar ainda mais essa situação e aumentar o endividamento familiar nos próximos meses”, afirma.

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No País, região Nordeste tem maior índice

Ainda em março, a região Nordeste se manteve no topo do ranking de inadimplência, com uma taxa de 4,77%, alta de 0,10 ponto percentual em relação a fevereiro (4,67%). Foi a única região com elevação no período. Veja abaixo as baixas nas demais regiões:

• Norte: 4,29%, redução de 0,32 ponto percentual;
• Centro-Oeste: 3,17%, redução de 0,54 ponto percentual;
• Sudeste: 3,14%, redução de 0,14 ponto percentual;
• Sul: 2,77%, redução de 0,10 ponto percentual.

De acordo com o IIL da Superlógica, na região Sudeste, os imóveis comerciais lideram a inadimplência de aluguel, com 4,28% em março, mesmo após queda de 0,28 ponto percentual em relação a fevereiro (4,56%).

Em seguida, aparecem as casas, com 3,55%, uma diminuição de 0,26 ponto percentual frente aos 3,81% do mês anterior. Já a inadimplência de apartamentos se manteve estável, de 2,28% em fevereiro para 2,27%, em março.

IIL levantou dados de mais de 800 mil clientes

O Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.

Esta edição do estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.

A Superlógica, por sua vez, atua em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, com portfólio de produtos que inclui softwares de gestão, relacionamento e controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital.