Inadimplência de aluguel recua em Minas, mas segue maior que a média do Brasil

A inadimplência no aluguel residencial em Minas Gerais caiu pelo terceiro mês consecutivo e chegou a 6,5% em outubro de 2026. No entanto, o Estado ainda registra a maior taxa entre os sete monitorados individualmente pelo Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA), da Loft. Desde julho, quando o indicador atingiu 7,5%, a proporção de contratos com atraso superior a 15 dias recuou um ponto percentual.

Apesar da melhora recente, o índice mineiro permanece acima das médias nacional e regional. No Brasil, a inadimplência chegou a 5,84% em outubro, após três meses seguidos de queda. No Sudeste, a taxa ficou estável em 5,9%, diferença de 0,6 ponto percentual em relação a Minas Gerais.

Na comparação anual, o resultado mineiro também apresentou melhora. Em outubro de 2025, a inadimplência era de 6,9%, percentual 0,4 ponto acima do registrado neste ano. Os dados fazem parte do levantamento mensal da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que considera cerca de 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da companhia em todo o País.

Inadimplência voltou ao nível de abril

A trajetória do indicador em Minas Gerais mostra que a queda recente ocorre após um período de alta. No início de 2026, a taxa oscilou entre 6,2% e 6,5% de janeiro a abril. A partir de maio, voltou a subir e alcançou 7% em junho, até atingir o pico de 7,5% em julho.

Desde então, o índice recuou para 7,4% em agosto, 6,8% em setembro e 6,5% em outubro. Com isso, a inadimplência retornou ao mesmo patamar registrado em abril, embora ainda esteja acima dos níveis observados no primeiro trimestre do ano.

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O movimento também foi acompanhado por uma redução nas taxas regional e nacional. No Sudeste, a inadimplência passou de 6,3% em julho para 5,9% em outubro. No Brasil, o indicador caiu de 6,20% para 5,84% no mesmo intervalo.

“Minas Gerais completa três meses seguidos de queda e volta ao nível de abril, mas segue com a maior taxa entre os estados monitorados. A taxa também é menor do que a de um ano atrás, o que indica uma melhora gradual”, afirma o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.

Indicador considera 500 mil contratos de aluguel

O Índice de Inadimplência de Aluguéis acompanha mensalmente a proporção de contratos de locação residencial com atrasos superiores a 15 dias. A base reúne aproximadamente 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel administrados pela Loft.

A metodologia prevê um prazo de até três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato comunique à empresa a ocorrência do atraso. Além disso, o levantamento abrange imóveis de diferentes perfis e padrões, de estúdios compactos a unidades familiares e casas de alto padrão, em todas as regiões do Brasil.