Lançamentos aumentaram 42,81%

O mercado imobiliário residencial da capital mineira e Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMH), já esboça alguma retomada da construção. A começar pelo número de lançamentos: de janeiro a outubro de 2017 foram 1.600 unidades. No mesmo período deste ano, somaram 2.285, um crescimento de 42,81% neste intervalo.

Apesar do aumento, nos primeiros dez meses do ano, o número de unidades vendidas ainda foi superior aos lançamentos, o que provocou uma redução do estoque disponível para comercialização. Entre janeiro e outubro foram vendidos 2.740 imóveis novos nas cidades, número 26,38% superior ao registrado em igual período do ano anterior, quando foram 2.168.
Dessa maneira, o estoque apresentou redução de 10,08%, passando de 4.644 apartamentos disponíveis para comercialização em outubro de 2017 para 4.176 em outubro deste ano.

E o cenário ainda pode ser agravado pela aprovação do novo Plano Diretor de Belo Horizonte, que já foi aprovado em primeiro turno na Câmara dos Vereadores. O texto propõe modificações que reduzirão o potencial construtivo na cidade e poderá trazer impactos danosos para o setor. É o que explicou o vice-presidente da área imobiliária do Sinduscon-MG, Renato Michel.

“A mudança do coeficiente para construção pode dificultar ainda mais o lançamento de novas unidades, o que levaria à falta de imóveis na Capital.

Como consequência, a queda na oferta e a falta de tempo hábil para novos lançamentos, o aumento no preço dos imóveis será inevitável. Isso impactará o consumidor e a cadeia produtiva que precisa vender, para investir em novos negócios e gerar novos empregos”, concluiu. (MB)