FCW investe R$ 100 milhões em street mall para 70 lojas em João Monlevade

A FCW Empreendimentos Imobiliários está construindo um street mall em João Monlevade, na região Central de Minas Gerais, com capacidade para até 70 lojas: o Monlevade Mall. As obras começaram no início de abril deste ano, com previsão de conclusão em até dois anos. O investimento estimado para o projeto, dividido em duas etapas, é de cerca de R$ 100 milhões.

O empreendimento de 17.870 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) está sendo erguido em um terreno de 25 mil m², na avenida Armando Fajardo, nº 3.840, no bairro Cruzeiro Celeste. Além das operações comerciais, o imóvel ainda contará com um estacionamento com 400 vagas.

O CEO da FCW, Wenilson Fernandes, relata que a primeira etapa dos trabalhos envolve a construção do mall, enquanto a segunda prevê a implantação de uma torre anexada ao complexo para abrigar um novo hotel, reforçando o caráter multiuso do projeto. “A segunda etapa poderá ser executada em paralelo à primeira, mas ainda não está definido”, explica.

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Ao todo, o Monlevade Mall terá cinco lojas âncoras e outras 65 satélites. O empresário garante que algumas dessas operações já estão contratadas, enquanto outras seguem em diferentes etapas de negociação, incluindo uma agência bancária e unidades de empresas regionais.

Entre as marcas confirmadas para ocupar o espaço, Fernandes cita a varejista Hiper Comercial Monlevade, com uma loja de 6,6 mil m²; a rede mineira de academias Contorno do Corpo, com um centro de treinamento (CT) de 1,5 mil m² e equipamentos de última geração.

“Estamos negociando com duas grandes varejistas de moda e vestuário e com duas empresas de fast food. Não temos nada fechado ainda, mas as negociações já estão bem adiantadas”, afirma.

Essas operações estão sendo comercializadas pela GSA Ativos. A expectativa, segundo o CEO, é de que o street mall possa gerar cerca de 500 empregos na região. Ele relata que já tinha o desejo de lançar um empreendimento deste tipo na cidade há alguns anos, devido ao grande potencial que ela apresenta para essa área, só faltava o terreno ideal.

Localização privilegiada

Fernandes afirma que o complexo comercial está sendo construído em um local bem localizado, em uma região conectada com mais de dez bairros. Além disso, ele destaca que mais da metade da população do município mora a menos de dez minutos de onde será instalado o Monlevade Mall. “A localização do terreno foi muito importante para tornar tudo isso viável”, completa.

De acordo com o empresário, o objetivo desse projeto é ir além do consumo, oferecendo também opções de serviços e entretenimento para os clientes. Ele pontua que o street mall poderá receber, inclusive, operações de clínicas médicas e demais áreas. Além disso, João Monlevade é uma cidade polo capaz de atrair consumidores de outros dez municípios localizados nos arredores.

“João Monlevade é uma cidade fantástica e pujante, mas com poucas opções de entretenimento e o mall terá tudo isso”, acrescenta.

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O mall será o primeiro projeto desse tipo desenvolvido pela FCW Empreendimentos Imobiliários. Quanto à possibilidade de outros lançamentos semelhantes a este, Fernandes destaca que a empresa segue prospectando novas oportunidades na região. “Nós temos um landbank (banco de terrenos) nas mãos e estamos realizando estudos em outras áreas da cidade e fora dela também”, diz.