Levantamento aponta ruas de BH com imóveis de até R$ 350 mil; saiba quais

Quem procura um imóvel de até R$ 350 mil em Belo Horizonte encontra opções distribuídas por diferentes regiões da cidade. Levantamento da Loft, com base nos registros de transferências de imóveis realizadas entre janeiro e junho deste ano, identificou 61 ruas de BH com pelo menos dez negociações nessa faixa de preço no período, totalizando 1.028 transações.

Os endereços estão concentrados principalmente no bairro São João Batista, na região de Venda Nova, e no Centro, mas também aparecem em bairros como Paulo VI (Nordeste), Camargos (Oeste), Califórnia (Noroeste), Santo Agostinho (região Centro-Sul), Maria Teresa (Norte) e Santa Mônica (Venda Nova).

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o cruzamento de dados mostra como o mercado imobiliário em Belo Horizonte oferece opções para diferentes perfis de compradores.

“Mesmo dentro de uma mesma faixa de preço, é possível encontrar imóveis em bairros com características bastante distintas, permitindo que cada comprador escolha a região que melhor atende às suas necessidades”, afirma.

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Onde estão os imóveis de até R$ 350 mil?

A rua das Tangerinas, no bairro Xodó Marize, região Norte de Belo Horizonte, lidera o ranking com 124 transações no semestre, registrando tíquete médio de R$ 259 mil para imóveis de 46 metros quadrados em média. Em seguida aparece a rua Albertino Teixeira Dias, no bairro Teixeira Dias, no Barreiro, com 37 negócios e valor médio de R$ 312 mil.

Também figuram entre os endereços com maior volume de negociações nessa faixa de preço a rua Professor Antonio Márcio, no bairro Maria Virgínia, região Nordeste, e a rua Gentil Portugal do Brasil, no Camargos.

O Centro de BH chama atenção por reunir dois dos principais corredores de negócios nessa faixa de preço: a avenida Augusto de Lima, com 26 transações e tíquete médio de R$ 336 mil, e a rua da Bahia, que registrou 23 negócios. Esta segunda se destaca por concentrar os imóveis de maior área média entre os endereços mais negociados, com 95 metros quadrados e tíquete médio de R$ 321 mil.

Considerando todas as 61 ruas com ao menos 10 transações na faixa de até R$ 350 mil, São João Batista concentra a maior oferta, com seis endereços e 69 negócios registrados no semestre. O Centro aparece em segundo, com cinco ruas e 88 negócios, seguido por Paulo VI e Camargos. Califórnia, Cinquentenário (Oeste), Barro Preto (Centro-Sul), Maria Teresa, Santo Agostinho e Santa Mônica completam o grupo dos bairros com mais opções nesta faixa.

Veja o ranking das 20 ruas de BH com preços dos imóveis até R$ 350 mil

1.Rua das Tangerinas, no bairro Xodó-Marize, região Norte

• Tíquete-médio: R$ 259,17 mil
• Transações: 124
• Área média: 46m²

2. Rua Albertino Teixeira Dias, no bairro Teixeira Dias, região do Barreiro

• Tíquete-médio: R$ 312,32 mil
• Transações: 37
• Área média: 77m²

3. Rua Professor Antonio Márcio, no bairro Maria Virgínia, região Nordeste

• Tíquete-médio: R$ 266,19 mil
• Transações: 33
• Área média: 64m²

4. Rua Gentil Portugal do Brasil, no bairro Camargos, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 282,45 mil
• Transações: 31
• Área média: 58m²

5. Rua dos Timbiras, Santo Agostinho, região Centro-Sul

• Tíquete-médio: R$ 313,74 mil
• Transações: 27
• Área média: 55m²

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6. Avenida Augusto de Lima, no Centro

• Tíquete-médio: R$ 336,39 mil
• Transações: 26
• Área média: 80m²

7. Rua da Bahia, no Centro

• Tíquete-médio: R$ 321,87 mil
• Transações: 23
• Área média: 95m²

8. Rua Comendador Teixeira da Costa, no bairro Santa Amélia, região da Pampulha

• Tíquete-médio: R$ 222,87 mil
• Transações: 23
• Área média: 50m²

9. Rua Plaza Mayor, no bairro Califórnia, região Noroeste

• Tíquete-médio: R$ 227,47 mil
• Transações: 22
• Área média: 49m²

10. Rua Nascimento, no bairro Araguaia, região do Barreiro

• Tíquete-médio: R$ 306,33 mil
• Transações: 21
• Área média: 63m²

11. Rua Antônio de Andrade Mendes, no bairro Palmeiras, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 292,08 mil
• Transações: 21
• Área média: 54m²

12. Rua Oscar Negrão de Lima, no bairro Nova Gameleira, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 340,95 mil
• Transações: 21
• Área média: 69m²

13. Rua Blenda, no bairro Camargos, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 234,14 mil
• Transações: 21
• Área média: 61m²

14. Rua João Lemos, no bairro Paulo VI, região Nordeste

• Tíquete-médio: R$ 186,41 mil
• Transações: 19
• Área média: 59m²

15. Rua Padre Argemiro Moreira, no bairro Maria Teresa, região Norte

• Tíquete-médio: R$ 199,18 mil
• Transações: 18
• Área média: 52m²

16. Rua das Pérolas, no bairro Santa Maria, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 285,11 mil
• Transações: 18
• Área média: 51m²

17. Rua dos Borges,no bairro Jardim Vitória, região Nordeste

• Tíquete-médio: R$ 166,05 mil
• Transações: 17
• Área média: 52m²

18. Rua Júlio de Castilho, no bairro Cinquentenário, região Oeste

• Tíquete-médio: R$ 349,37 mil
• Transações: 16
• Área média: 67m²

19. Rua dos Guajajaras, no bairro Santo Agostinho, região Centro-Sul

• Tíquete-médio: R$ 280,34 mil
• Transações: 15
• Área média: 51m²

20. Rua Alga Azul, no bairro Jardim Guanabara, região Norte

• Tíquete-médio: R$ 293,21 mil
• Transações: 15
• Área média: 66m²

Os imóveis de até R$ 350 mil representam a faixa de preço mais procurada pelos moradores da capital mineira. Segundo o mais recente Índice de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft, divulgado no último trimeste, 43% dos entrevistados que pretendem comprar um imóvel nos próximos meses na cidade buscam justamente esse orçamento.