BH lidera desistência na compra de imóveis entre capitais pesquisadas; valor das parcelas é o principal motivo
Na hora de adquirir um imóvel, Belo Horizonte é a capital com a maior taxa de desistência de compra entre as capitais pesquisadas (Porto Alegre, São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Goiânia), com 40%. Além disso, a cidade é a única em que a principal motivação para a desistência é o valor elevado das parcelas. Nas demais capitais, predominam os juros altos.
As conclusões são do Índice de Confiança do Mercado Imobiliário, levantamento realizado pela Loft, plataforma digital para compra e venda de imóveis, em parceria com a Offerwise. O estudo acompanha os dados do setor nos últimos anos. A análise mais recente foi realizada entre 17 de abril e 8 de maio de 2026 (Onda 6). Confira os dados:
Taxa de desistência de compra em Belo Horizonte (% dos entrevistados que desistiram de alguma negociação nos últimos seis meses)
| Onda | Belo Horizonte | Total nacional | Período |
| Onda 4 | 22% | 27% | out–nov/2025 |
| Onda 5 | 40% | 28% | jan–fev/2026 |
| Onda 6 | 40% | 31% | abr–mai/2026 |
Fonte: Índice de Confiança do Mercado Imobiliário — Loft / Offerwise.
Motivo de desistência em BH difere das demais capitais
Enquanto em Porto Alegre, São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Goiânia a principal motivação para desistir da compra de um imóvel são os juros altos, em Belo Horizonte o principal motivo é o valor elevado das parcelas. Veja os dados:
Motivos de desistência na compra de imóvel em Belo Horizonte
| Motivo | Belo Horizonte | Total nacional |
| As parcelas eram mais altas do que eu esperava | 24% | 21% |
| Os juros do financiamento eram muito altos | 20% | 22% |
| Construtora não parece sólida/Me senti inseguro(a) | 19% | 14% |
| Não conseguiu ou teve dificuldade em conseguir financiamento | 18% | 16% |
| O proprietário desistiu de vender | 18% | 15% |
| Atendimento do corretor/imobiliária era ruim | 17% | 14% |
| A comunicação com o proprietário foi difícil e/ou inacessível | 15% | 12% |
| Encontrei um imóvel com melhores condições de pagamento/financiamento | 14% | 17% |
| Impostos/taxas não eram claros | 13% | 14% |
| As taxas aumentavam muito o valor final do imóvel | 12% | 13% |
Fonte: Índice de Confiança do Mercado Imobiliário — Loft / Offerwise. Respostas múltiplas.
De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o perfil dos motivos de desistência em Belo Horizonte difere do observado nas demais capitais. Enquanto “as parcelas eram mais altas do que eu esperava” é o motivo mais citado na capital (24%), “os juros do financiamento eram muito altos” lideram nas outras cidades pesquisadas.
“Mesmo com os cortes recentes na Selic, o consumidor ainda não sentiu tanto impacto nas condições de financiamento. Isso porque os efeitos das reduções levam cerca de seis meses para chegar efetivamente às condições de crédito”, afirma Takahashi. “Mas quem pensa em adquirir um imóvel precisa analisar a possibilidade de comprar agora e usar a portabilidade do financiamento mais adiante”, completa.
Pesquisa ouviu 1,4 mil pessoas
O Índice de Confiança do Mercado Imobiliário, levantamento realizado pela Loft em parceria com a Offerwise, começou a ser apurado em outubro de 2024 (Onda 1). Na edição mais recente, 1,4 mil pessoas responderam a um questionário qualitativo. O público, segundo a plataforma, é composto por homens e mulheres com 18 anos ou mais, das classes A, B, C e DE.
Os dados sobre os motivos de desistência referem-se aos respondentes que afirmaram ter iniciado uma negociação e desistido dela nos últimos seis meses.
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