Inadimplência no aluguel residencial recua em Minas Gerais e atinge menor patamar desde maio

A inadimplência do aluguel residencial em Minas Gerais registrou queda de 0,7 ponto percentual (p.p.) em setembro deste ano. O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA), elaborado pela Loft, recuou para 6,7%, atingindo o menor patamar desde maio deste ano (2,78%). Esse resultado acompanha o movimento de retração no mercado nacional.

O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca que o recuo neste mês é uma notícia positiva para o Estado, acompanhando a tendência nacional de alívio no orçamento das famílias. “No entanto, Minas Gerais segue apresentando o índice mais elevado entre as regiões pesquisadas”, pondera.

Segundo o especialista, fatores estruturais do mercado mineiro, como o crescimento do preço do aluguel mais rápido do que em outros estados, contribuem para o diferencial desfavorável em relação ao restante do Brasil.

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No cenário nacional, o indicador apresentou uma retração de 0,11 p.p., passando de 5,98%, em agosto, para 5,87% neste mês, consolidando um patamar mais controlado e aproximando-se do nível de maio (5,8%). A maioria dos estados brasileiros monitorados pelo estudo apresentou recuo ou estabilidade.

A inadimplência de aluguéis residenciais no Rio de Janeiro reduziu 0,3 p.p., de 4,7% para 4,4%, registrando o menor resultado do País. O Paraná também apresentou uma variação negativa de 0,3 p.p., caindo de 5,3% para 5% em setembro; São Paulo (de 6% para 5,8%) e Rio Grande do Sul (de 5,8% para 5,7%) recuaram 0,2 p.p. e 0,1 p.p., respectivamente.

Já o Espírito Santo ficou em 5,2%, enquanto Santa Catarina foi o único estado a apresentar alta no período, subindo 0,4 p.p., de 5,6% para 6%. O IIA reúne informações de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil. Ele calcula mensalmente a proporção de contratos com atraso superior a 15 dias e considera uma janela de três meses para a comunicação do atraso.