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Crédito: TeroVesalainen/Pixabay

Rafael Augusto do Nascimento*

A Agência de Promoção de Investimento e Comércio Exterior de Minas Gerais (Indi) lançou recentemente uma plataforma virtual inédita no Brasil, o Indi Maps, que vai otimizar o processo de busca de imóveis no Estado, agilizando os trabalhos de quem quer investir.

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Totalmente desenvolvido pelo Indi, o portal agrega diversas bases de dados em um banco de imóveis públicos e privados disponíveis para comercialização em todo o Estado.

Com a ferramenta, ainda é possível visualizar informações socioeconômicas, demográficas e de infraestrutura de Minas Gerais, utilizando esses dados para encontrar a localização adequada para qualquer tipo de empreendimento, considerando as necessidades do investidor.

O serviço é totalmente gratuito e permite o cadastro de imóveis por qualquer proprietário e também pelos gestores públicos.

Fruto de um extenso trabalho de pesquisa realizado desde o início deste ano, nossas equipes utilizaram ferramentas de geoprocessamento para chegar ao resultado final. Foram levantadas informações consideradas relevantes no processo de tomada de decisão de investidores, considerando, principalmente, a expertise da Agência no assunto e os cases de sucesso.

Alguns exemplos são o caso da implantação da Saint Gobain, em Jacutinga, ou, recentemente, do grupo Petrópolis, em Uberaba. Projetos que contaram com suporte direto do Indi para identificar o melhor local para implantação de seus negócios em Minas Gerais.

Para se ter ideia, a plataforma conta inclusive com camadas que buscam identificar no território mineiro uma série de potencialidades para todo tipo de empreendimento. Desde questões de infraestrutura – como rodovias, ferrovias e gasodutos – até mesmo questões relacionadas à educação, como matrículas por curso técnico ou superior em cada região.

Esse cruzamento de dados permite ao investidor fazer análises que não seriam possíveis considerando cada banco de dados individualmente. É possível, por exemplo, identificar as regiões que possuem toda a infraestrutura de energia e logística necessária para determinado projeto e cruzar essa informação com dados relativos a possíveis fornecedores, mão de obra disponível e salário médio do setor. Dados precisos que possibilitam ao investidor uma análise completa do território e, consequentemente, da viabilidade do negócio.

Em relação às informações de imóveis disponíveis, a intenção foi agregar as análises que eram feitas manualmente pelos analistas do Indi. Agora, com tudo centralizado e disponível diretamente no sistema. Dessa maneira, o portal permite que o investidor escolha todas as características do imóvel que atenda suas necessidades – seja um terreno ou galpão – e determine uma região de interesse para a pesquisa. Atualmente, já são 300 imóveis cadastrados em todo o território mineiro.

Assim, a plataforma identifica de forma prática e ágil os imóveis que atendem às especificações e ainda gera um relatório comparativo entre as opções disponíveis. Cada imóvel cadastrado possui um relatório individual que apresenta, entre outros indicadores, uma análise ambiental, identificando restrições relativas à presença de mata atlântica e a topografia do local. Dessa forma, o investidor consegue visualizar todas as informações relacionadas a cada opção, antes de tomar sua decisão.

A plataforma está disponível para acesso no site do Indi (indi.mg.gov.br) e é compatível com qualquer dispositivo móvel, seja Android ou iOS. Para cadastro de imóveis, o proprietário, corretor ou gestor público deve apenas acessar um formulário online, identificar o imóvel no mapa e preencher as informações. O Indi valida as informações e, caso esteja tudo certo, o imóvel fica disponível.

Com o Indi Maps, estamos certos de que otimizaremos a lógica de busca de imóveis em Minas Gerais, gerando valor por meio das informações agregadas de diversos bancos de dados. Mais uma estratégia para atrair novos investimentos para Minas Gerais, estimulando a geração de emprego e renda.

*Técnico administrativo do Indi (rafael.augusto@indi.mg.gov.br) 

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