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Opinião

Potencial do mercado imobiliário no cenário internacional

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Lierson Cunha*

Com as recentes renovações político-econômicas ocorridas no Brasil, não é exagero dizer que investidores do mundo inteiro estão atentos a novas oportunidades de negócios no País. As expectativas sobre a retomada econômica e possíveis facilidades para investimentos são alguns dos aspectos que fazem do Brasil um potencial foco para empresas estrangeiras em diversos setores.

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Naturalmente, como em todo período de bonança econômica, um dos mercados que mais deve se beneficiar com esse novo momento é o imobiliário. Isso porque a perspectiva de crescimento do País para os anos futuros e a retomada do poder aquisitivo geram, em conjunto, boas possibilidades de expansão e tendência de rápida recuperação de investimentos realizados na área.

Foi para discorrer sobre essas perspectivas e para apresentar dados e estatísticas que, de fato, encorajem investimentos no Brasil, que ministrei, em Boston, no Estado de Massachusetts (EUA), a palestra “Brasil, um novo momento: antecipe-se e maximize seus ganhos”. A apresentação, realizada em janeiro a convite do coworking My SmartSpace, contou com a presença de investidores e advogados estrangeiros, além de brasileiros residentes nos Estados Unidos.

Distantes da realidade brasileira, os participantes aproveitaram a oportunidade para sanar dúvidas e curiosidades a respeito do atual cenário nacional. Com as constantes transformações políticas, econômicas e tributárias ocorridas no Brasil, foi possível perceber, junto ao público, uma forte carência por pessoas e organizações de referência instaladas no País.

Acredito que essa foi uma das principais lacunas preenchidas pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).




Visando atualizar os investidores estrangeiros, apresentei ao público questões como oportunidades de negociação e modelos de investimento no ambiente de negócios brasileiro, além dos dados que temos acompanhado nos últimos três anos sobre uma positiva perspectiva de retomada do mercado nacional. Concluímos conjuntamente, com base nas informações apresentadas, que, à medida que as novas políticas macroeconômicas forem instaladas e percebidas, as melhorias tendem a ser ainda mais pujantes.

A diversidade de estratégias e de alternativas de investimento foi outro tópico que atraiu a atenção do público. Além dos ganhos imediatos possíveis por meio do processo de compra e venda de imóveis, os investidores tiveram acesso a possibilidades vantajosas, como a aquisição para rentabilidade com locação, a aplicação do modelo BTS (Built to Suit) e a criação de startups de investimento com ênfase no mercado imobiliário.

O público também conheceu um pouco mais sobre o panorama geral brasileiro e o favorável ambiente de negócios em voga especificamente no Estado de Minas Gerais. Afinal, na região, oferecemos um ambiente seguro e cômodo para investimentos, com diversos incentivos.

Entre os atrativos do mercado imobiliário mineiro para o capital externo estão o convênio com prefeituras, concessionárias de energia elétrica e água e a parceria com o Tribunal de Justiça por meio do Posto Avançado de Atendimento Pré-processual (Papre Imobiliário), aspectos que facilitam processos administrativos e proporcionam segurança jurídica aos investidores. Com isso, são reduzidos os impeditivos de investimentos e possíveis preocupações com burocracia estatal.

Consideramos que a palestra nos EUA foi mais um dos passos rumo à internacionalização da CMI/Secovi-MG. Afinal, ao se apresentar como instituição de referência para investidores internacionais, a entidade reforça sua visão global, consolidada por meio da National Association Reators (NAR), que convidou a instituição a se tornar, no Brasil, a sede de seu comitê global de negócios internacionais.

Com a proposta de levar informações ao mercado imobiliário em nível global, a CMI/Secovi-MG reitera, portanto, seu compromisso em promover e oferecer suporte ao mercado imobiliário nos níveis local, nacional e internacional.
 

  • Vice-presidente da área das Corretoras de Imóveis da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG)
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