mercado imobiliário

A expectativa do mercado imobiliário de Belo Horizonte para o segundo semestre de 2023 é bastante positiva devido ao novo programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida” e o início do ciclo de queda da taxa básica de juros. O setor, que registrou apenas um leve crescimento nas vendas de janeiro a junho deste ano, frente […]

Por Thyago Henrique
Data: 10/08/2023

A BTC Empreendimentos – empresa mineira que atua no mercado de construção, incorporação e administração de obras – está investindo no conceito de empreendimentos butique. Com entrega prevista para abril de 2024, o Aquarela Arte Residencial é o primeiro imóvel lifestyle da empresa e traz recursos arquitetônicos e urbanísticos diferenciados. Localizado no bairro Santa Efigênia, […]

Por Michelle Valverde
Data: 09/08/2023

O mercado imobiliário de Belo Horizonte tem buscado, cada vez mais, corretores de imóveis dispostos a investir em qualificação. É que existe uma carência por esse tipo de profissional no mercado, segundo a presidente da CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, e o presidente da Netimóveis e CEO das imobiliárias Cia Mineira e J Lemara, Leirson Cunha. “Existe […]

Por Leonardo Leão
Data: 01/08/2023

Em um ano marcado pela pandemia do novo coronavírus e os impactos avassaladores na economia, muitas empresas e setores precisaram se reinventar. Uma tradicional e gigante mineira, a MRV Engenharia Participações S/A, sediada em Belo Horizonte, também. Neste caso, não por necessidade, mas por oportunidade. Diante de uma demanda cada vez maior por imóveis sob […]

Por Mara Bianchetti
Data: 10/12/2020

Lançado nessa terça-feira (25) pelo governo federal, em uma cerimônia realizada no Palácio do Planalto, o programa Casa Verde e Amarela, uma espécie de reestruturação do “Minha casa, minha vida (MCMV)”, pode ajudar a movimentar a economia e render bons frutos. A avaliação é do diretor da Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais […]

Por Juliana Siqueira
Data: 26/08/2020

O preço médio de venda dos imóveis comerciais em Belo Horizonte vem passando por sucessivas reduções ao longo de 2020. Embora em julho a retração tenha sido de apenas 0,02% em relação a junho, chegando a R$ 7.036/metro quadrado, o decréscimo é de 1,67% no acumulado do ano e de 2,89% na variação acumulada em […]

Por Juliana Siqueira
Data: 25/08/2020

Pelo segundo trimestre consecutivo, nem mesmo o recorde histórico de vendas apurado pela construtora e incorporadora MRV Engenharia Participações S/A foi capaz de amenizar os impactos da crise do Covid-19 nos resultados financeiros da empresa. O lucro líquido do segundo trimestre foi 34,6% menor do que o do mesmo período de 2019. Na comparação entre […]

Por Mara Bianchetti
Data: 13/08/2020

Com um crescimento de 10% em 2019 na comparação com 2018 e completando 28 anos de atuação na capital mineira e na região metropolitana, o Grupo EPO está otimista com o futuro. Segundo o presidente da empresa, Gilmar Dias, o contexto econômico que está sendo vivido, com taxas de juros baixas e inflação controlada, mostra […]

Por Juliana Siqueira
Data: 01/08/2020

Enquanto as incertezas quanto ao Covid-19 ainda rondam não apenas a ciência, mas a maioria dos setores econômicos, em virtude da crise financeira imposta pela pandemia, a construção civil comemora indicadores e aposta em um segundo semestre promissor. Nos primeiros cinco meses de 2020, tanto as vendas quanto o lançamento de imóveis novos na Capital […]

Por Mara Bianchetti
Data: 21/07/2020

Embora o primeiro semestre de 2020 tenha sido marcado em todo o mundo pelos impactos econômicos da pandemia de Covid-19, o setor imobiliário segue se valorizando. Assim como os preços dos imóveis para vendas, os valores dos aluguéis residenciais também tiveram elevação superior à inflação do período na maior parte do País. Em Belo Horizonte, […]

Por Mara Bianchetti
Data: 15/07/2020

Mesmo com o cenário desafiador imposto pelo Covid-19, a construtora e incorporadora MRV Engenharia Participações S/A, sediada em Belo Horizonte, encerrou o segundo trimestre de 2020 com novos recordes em vendas líquidas e repasses do programa habitacional Minha casa, minha vida (MCMV). Também em consequência da pandemia, o volume de lançamentos e o nível de […]

Por Mara Bianchetti
Data: 07/07/2020

A MRV vai investir mais de R$ 38 milhões em dois novos empreendimentos residenciais e em melhorias de infraestrutura dos municípios onde serão abrigados. Um dos lançamentos será na cidade de Contagem e o outro em Santa Luzia, ambas na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). As expectativas são de que as obras envolvam 300 […]

Por Juliana Siqueira
Data: 30/06/2020

Mesmo diante do cenário desafiador imposto pela pandemia do novo coronavírus (Covid-19) em todo o Brasil, a Construtora e Incorporadora Inter, sediada em Juiz de Fora, na Zona da Mata, segue com os negócios aquecidos. Nos últimos três meses, lançou quatro empreendimentos, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 380 milhões. O mais […]

Por Mara Bianchetti
Data: 25/06/2020

Nem mesmo o recorde histórico de vendas apurado pela construtora e incorporadora MRV Engenharia Participações S/A, sediada em Belo Horizonte, no primeiro trimestre de 2020 foi capaz de amenizar os impactos da crise do novo coronavírus (Covid-19) nos negócios da empresa. O lucro líquido dos primeiros três meses deste exercício foi 39,1% menor do que […]

Por Mara Bianchetti
Data: 29/05/2020

As vendas de apartamentos novos em Belo Horizonte e Nova Lima aumentaram 12,8% em março na comparação com fevereiro, indo de 243 unidades para 274. Os dados compõem o Censo do Mercado Imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima, feito pela Brain Consultoria para o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas […]

Por Juliana Siqueira
Data: 22/05/2020

Mesmo em meio à pandemia do novo coronavírus (Covid-19), o preço médio de locação residencial em Belo Horizonte apresentou um crescimento real de 2,12% em abril na comparação com o mês de março, a maior alta entre as capitais pesquisadas pelo Índice FipeZap. Foi também de Belo Horizonte o primeiro lugar na variação acumulada do […]

Por Juliana Siqueira
Data: 19/05/2020

Na ponta final da cadeia produtiva da construção civil, o setor imobiliário também se esforça para entender os novos tempos promovidos pelo novo coronavírus e traçar estratégias para o pós-crise. A necessidade de manter o mercado aquecido e entregar produtos que atendam às novas necessidades dos clientes – compradores e locadores – está na pauta […]

Por Daniela Maciel
Data: 14/05/2020

Kênio de Souza Pereira* Pelo visto a tática de algumas construtoras de contar com a inércia dos compradores de hotéis lançados para receber os turistas da Copa do Mundo de 2014 e que até hoje não estão concluídos está dando certo. Desde 2019 há construtora tentando inverter a situação, pois apesar de estar com a […]

Por Diário do Comércio
Data: 03/04/2020

São Paulo – Poucas semanas atrás, misturadores de cimento, guindastes, escavadeiras e trabalhadores em pelo menos quatro diferentes obras residenciais e comerciais tumultuavam uma estreita rua próxima à Faria Lima, a mais movimentada via empresarial de São Paulo. Em um dos vários canteiros de obras de São Paulo, a atividade – juntamente com uma longa […]

Por Diário do Comércio
Data: 02/04/2020

A MRV acaba de anunciar a expansão da atuação de sua plataforma de vendas digital, que possibilita que o cliente realize a jornada de compra de um apartamento sem sair de casa. Lançada em janeiro e disponibilizada, a princípio, para clientes de Belo Horizonte, a ferramenta já está no ar para ajudar as pessoas no processo […]

Por Diário do Comércio
Data: 23/03/2020

Rio de Janeiro – Os novos financiamentos imobiliários com recursos da poupança e do FGTS, que tiveram o pico em 2014 com o total de R$ 155 bilhões e chegaram no fundo do poço na recessão em 2017, somando R$ 102 bilhões, mostraram recuperação e em 2019 atingiu R$ 135 bilhões. O diretor executivo da […]

Por Diário do Comércio
Data: 18/03/2020

A Somattos Engenharia iniciou em janeiro as obras do Epic Savassi. O empreendimento, lançado em agosto de 2019 com a inauguração do apartamento decorado, foi o grande destaque de vendas da Somattos, tendo, em 120 dias, chegado ao marco de 90% de unidades comercializadas. A construção do Epic Savassi vai mobilizar parceiros locais durante os […]

Por Diário do Comércio
Data: 17/03/2020

As vendas de cimento no mercado interno em fevereiro de 2020 totalizaram 4,1 milhões de toneladas, o mesmo volume de fevereiro de 2019, de acordo com o Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC). Ainda sim no acumulado do ano a queda é de 0,5%, em razão das fracas vendas registradas em janeiro. As vendas […]

Por Diário do Comércio
Data: 06/03/2020

Tito Fantini* Primeiramente, há que se considerar o volume de milhões de novos consumidores que hoje passaram a ter perfil para financiamento, o que não ocorria antes, com aquelas taxas estratosféricas. Basta lembrar que não se pode comprometer mais do que 30% da renda familiar com a parcela de amortização da dívida, incluindo aí juros […]

Por Diário do Comércio
Data: 05/03/2020

Kenio de Souza Pereira* O Poder Judiciário definiu o entendimento de que a construtora não pode cobrar do comprador de unidade na planta as quotas de condomínio e o IPTU antes de transferir a posse do apartamento, sala ou loja, sendo portanto inválida a cláusula do contrato de promessa de compra e venda que estipula […]

Por Diário do Comércio
Data: 04/03/2020

São Paulo – A empresa de classificados online OLX anunciou nesta terça-feira acordo para comprar o grupo de serviços imobiliários ZAP por R$ 2,9 bilhões em dinheiro, em uma transação financiada por seus dois acionistas europeus. Em comunicado à imprensa, a OLX Brasil, joint venture entre a norueguesa Adevinta e a holandesa Prosus, afirmou que […]

Por Diário do Comércio
Data: 03/03/2020

O número de imóveis vendidos em Belo Horizonte e Nova Lima diminuiu 11,4% no ano passado na comparação com 2018, caindo de 3.816 unidades para 3.381, de acordo com os dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). Segundo a economista e assessora econômica da entidade, Ieda Vasconcelos, […]

Por Juliana Siqueira
Data: 03/03/2020

A Caixa Econômica Federal anunciou ontem mais uma linha de crédito habitacional, agora, com taxa fixa.  Os juros dessa nova modalidade variam de 8% a 9,75% por ano, de acordo com o relacionamento do cliente com a entidade e com o tempo de financiamento que será firmado entre as partes. As contratações nesse sistema estão […]

Por Juliana Siqueira
Data: 21/02/2020

Os descontos concedidos a pessoas físicas nos financiamentos à casa própria, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), vão cair a partir do próximo ano. A decisão foi tomada pelo Conselho Curador do FGTS, que reuniu-se nesta quarta-feira (19), em Brasília, para revisar o orçamento do fundo. Os subsídios foram definidos […]

Por Diário do Comércio
Data: 19/02/2020

Depois de ter apresentado crescimento de 0,32% em 2018, as vendas de imóveis em Belo Horizonte voltaram a cair no ano passado.  De acordo com levantamento do Instituto Data Secovi, da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), foram comercializados 13.984 apartamentos na cidade, baixa de 0,8% […]

Por Mara Bianchetti
Data: 14/02/2020

A partir de segunda-feira (17), as empresas poderão contrair crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal com juros mais baixos. O banco reduziu as taxas das operações corrigidas pela Taxa Referencial (TR) e anunciou que duas linhas de crédito para o setor da construção civil poderão ser indexadas pela inflação ou pelo certificado de depósito interbancário […]

Por Diário do Comércio
Data: 13/02/2020

São Paulo – Para atender estudantes universitários de classe média alta, investidores estão construindo ou reformando prédios que serão locados exclusivamente para moradia estudantil. Os aluguéis partem de R$ 1.000 (por pessoa em quarto compartilhado) até R$ 4.750 (para quem pode pagar uma quitinete individual com varanda e vista para o mar no Rio). Um […]

Por Diário do Comércio
Data: 13/02/2020

A construtora mineira Canopus, sediada em Belo Horizonte, registrou pedido oficial de oferta pública inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A operação, que envolve ofertas primárias (ações novas, cujos recursos vão para o caixa da companhia) e secundárias (papéis detidos por atuais sócios da empresa), será coordenada […]

Por Mara Bianchetti
Data: 11/02/2020

Atenta às novidades e tecnologias a Katz Construções, que atua no segmento de alto padrão, acaba de fechar uma parceria com a Investor, para a captação de investimentos para o edifício residencial Buenos Aires, por meio da plataforma de investimento coletivo Vangardi. Trata-se do primeiro crowdfunding imobiliário, modalidade de investimento que conecta investidores a empreendimentos, oferecido pela […]

Por Diário do Comércio
Data: 10/02/2020

Depois do sucesso da primeira missão intercontinental promovida pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), que levou imobiliaristas a Dubai e Abu Dhabi nos Emirados Árabes Unidos, nova experiência em uma smart city está agendada para o período de 28 de maio a 2 de junho. O […]

Por Diário do Comércio
Data: 10/02/2020

A MRV acaba de lançar uma plataforma de vendas digital totalmente inédita no mercado imobiliário. A nova ferramenta fornece para o cliente uma jornada de compra completamente on-line que envolve a escolha da unidade, simulação e aprovação do crédito, negociação da proposta e assinatura do contrato digital. A primeira venda totalmente on-line foi realizada no […]

Por Diário do Comércio
Data: 30/01/2020

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, registrou inflação de 0,57% na segunda prévia de janeiro deste ano. A taxa é inferior aos 2,06% observados em dezembro de 2019, segundo dados divulgados nessa terça-feira (21) pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Com o resultado da segunda prévia de […]

Por Diário do Comércio
Data: 21/01/2020

São Paulo – A Caixa Econômica Federal vai ampliar linhas de negócio ligadas ao financiamento imobiliário em 2020, valendo-se de posição de liderança no setor para elevar receitas em um mercado que vem se recuperando rapidamente no País. Enquanto prevê crescimento de 30% das concessões de crédito para compra de residências neste ano, a Caixa […]

Por Diário do Comércio
Data: 11/01/2020

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste dos contratos de aluguel, acumulou taxa de 8,02% em 12 meses, de acordo com a prévia do indicador de janeiro, divulgada nessa sexta-feira (10) pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Considerando-se apenas o mês de janeiro, a prévia registrou inflação de 0,67%, abaixo do 1,83% […]

Por Diário do Comércio
Data: 10/01/2020

A combinação de fatores como a baixa taxa básica de juros (Selic), que se encontra em menor nível histórico, o otimismo quanto à retomada mais consistente da economia no decorrer deste exercício, a recuperação dos níveis de emprego e a ampliação do crédito junto aos bancos promete alavancar o mercado imobiliário belo-horizontino em 2020. A […]

Por Mara Bianchetti
Data: 10/01/2020

Foi publicada no Diário Oficial de Minas Gerais de ontem a Lei 23.533, que autoriza o Estado a quitar, total ou parcialmente, dívidas com os municípios, a partir da transferência de imóveis. A renegociação se refere a repasses constitucionais obrigatórios referentes a créditos do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Prestação de Serviços (ICMS) e do Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores […]

Por Diário do Comércio
Data: 08/01/2020

KÊNIO DE SOUZA PEREIRA* A maior novidade de 2019 no mercado imobiliário foi o aumento dos riscos para quem comprar unidades na planta, diante da Lei dos Distratos, nº 13.786, de 27/12/18, que teve como foco principal derrubar a jurisprudência que condenava os abusos praticados pelas incorporadoras e construtoras que descumprem os contratos, em especial, […]

Por Diário do Comércio
Data: 18/12/2019

Foi aprovado pelo Plenário da Assembleia Legislativa de Minas Gerais (ALMG), em 2º turno, o Projeto de Lei (PL) 1.069/19, que autoriza o Estado a oferecer imóveis para quitar, total ou parcialmente, dívidas com os municípios mineiros. De autoria do deputado João Magalhães (MDB), o projeto foi aprovado na Reunião Ordinária de ontem. O PL […]

Por Diário do Comércio
Data: 11/12/2019

São Paulo – Quem se animou com a perspectiva de crédito imobiliário prefixado, previsto pela Caixa para março de 2020, deve se preparar para pagar taxas de juros mais altas em contratos de prazos mais curtos. Isso porque, nesse modelo de financiamento, a taxa de juros é fixada no momento do contrato e permanece a […]

Por Diário do Comércio
Data: 06/12/2019

Com o fechamento financeiro do terceiro trimestre, a MRV registrou investimentos nas cidades de atuação próximos aos R$ 180 milhões. As cidades em que a construtora opera recebem os investimentos por meio de acordos de contrapartidas em função dos empreendimentos e através de investimentos espontâneos por parte da empresa. O dinheiro investido se refere a […]

Por Diário do Comércio
Data: 05/12/2019

KÊNIO DE SOUZA PEREIRA Por desconhecer que a fração ideal foi implantada na Lei nº 4.591/64 para apenas dividir despesas de construção de unidades vendidas na planta, atividade essa denominada incorporação em condomínio, constata-se que grande parte dos edifícios cobra valor mais elevado de quota de condomínio do apartamento de cobertura, sob o argumento inverídico […]

Por Diário do Comércio
Data: 04/12/2019

Este ano não tem apresentado números positivos em relação aos preços médios de venda e locação de imóveis comerciais em Belo Horizonte. De janeiro a outubro, a queda registrada no setor foi de 0,58% e 0,89%, respectivamente. Já na variação acumulada em 12 meses, o preço de venda comercial teve redução de 1,03%, enquanto a […]

Por Juliana Siqueira
Data: 26/11/2019

O preço de venda de imóveis residenciais, em Belo Horizonte, apresentou alta em outubro. De acordo com o Índice FipeZap de Venda Residencial, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), os valores de venda de imóveis residenciais subiram 0,13% no último mês. Na média nacional, o Índice FipeZap encerrou o mês de outubro com […]

Por Michelle Valverde
Data: 07/11/2019

As perspectivas para o mercado imobiliário de Belo Horizonte para os próximos dois anos, diante das novidades impostas pelo novo Plano Diretor da Capital aprovado em agosto e a conjuntura econômica e política do Brasil, têm levado os diversos atores da cadeia produtiva da construção civil a repensarem suas estratégias. Tudo isso aliado a um […]

Por Daniela Maciel
Data: 06/11/2019

Kênio de Souza Pereira * Muitos síndicos adoram reformar as áreas comuns do edifício ou nos condomínios fechados, criar novas áreas de lazer, decorar e mobiliar os ambientes, modernizar os elevadores, recepção e salão de festas. O problema é quando o síndico realiza obras e compras de valores expressivos ignorando o dever de, primeiramente, obter […]

Por Diário do Comércio
Data: 06/11/2019

Por ser uma opção vantajosa de investimento para aquisição de bens, o consórcio tem chamado a atenção dos brasileiros. A modalidade segue aquecida em Belo Horizonte de acordo com dados divulgados pelo Consórcio União, associado à BR Consórcios, que apontam um aumento de 40% nas vendas de consórcios de imóveis em setembro deste ano, na […]

Por Diário do Comércio
Data: 29/10/2019

Bruno Gama * Quem está buscando comprar um imóvel neste ano, já percebeu que diversas mudanças estão movimentando o mercado imobiliário. No segundo trimestre de 2019, as vendas de imóveis subiram 16%, comparado ao mesmo período do ano anterior, segundo informações Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Depois dos primeiros sinais de recuperação do […]

Por Diário do Comércio
Data: 29/10/2019

Luiz Carlos de Freitas Pulino Junior * Um assunto que ultimamente tem causado enorme debate entre síndicos, administradoras e condôminos é a possibilidade de se realizar locações temporárias das unidades autônomas dos condomínios, por intermédio de sites ou aplicativos, como o airbnb. A maior dúvida, motivo de inúmeros processos judiciais, é se o condomínio pode […]

Por Diário do Comércio
Data: 26/10/2019

Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs, ou do inglês hedge funds) estão ganhando a preferência dos investidores pelas diversas vantagens que eles apresentam. Distribuição de dividendos, possibilidade de isenção de Imposto de Renda para pessoa física, aporte inicial com pequenos valores para investir mensalmente. A lista de benefícios é imensa, o que tem feito esse […]

Por Diário do Comércio
Data: 22/10/2019

Com foco em empreendimentos residenciais populares enquadrados nas faixas 1, 5 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), as vendas líquidas da Construtora Tenda totalizaram R$ 536,9 milhões no terceiro trimestre de 2019. O resultado representa um aumento de 9,6% em relação ao VGV (Valor Geral de Vendas) do terceiro trimestre de 2018 […]

Por Diário do Comércio
Data: 16/10/2019

Maury Bastos * Que cidade você quer para o futuro? Essa é uma das perguntas que o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado da Região Metropolitana de Belo Horizonte (PDDI – RMBH), busca responder. O projeto mira uma mudança na perspectiva social que se formou na capital mineira e seu entorno, fruto de décadas de fluxo […]

Por Diário do Comércio
Data: 10/10/2019

O preço médio de venda dos imóveis residenciais na capital mineira registrou um tímido avanço de 0,26% em setembro na comparação com o mês de agosto, segundo o Índice FipeZap. Em todo o Brasil, Belo Horizonte foi uma das seis capitais, entre as 16 pesquisadas, que apresentou elevação dos valores no mês passado, sendo destaque […]

Por Juliana Siqueira
Data: 09/10/2019

Kênio de Souza Pereira * Diante do novo Plano Diretor de Belo Horizonte, Lei nº 11.181, publicado em 09/08/19, que reduz drasticamente o Coeficiente de Aproveitamento (CA) dos imóveis para 1.0 vez a área do terreno, há diversas vendas e permutas que têm que ser concluídas imediatamente, pois caso não seja realizado o projeto até […]

Por Diário do Comércio
Data: 09/10/2019

As taxas de juros para os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) terão redução de até 1 ponto percentual a partir da próxima segunda-feira (14). Segundo anúncio da Caixa Econômica Federal feito nessa terça-feira (8), a menor taxa passou de 8,5% ao ano para 7,5% ao ano e a […]

Por Diário do Comércio
Data: 08/10/2019

“Um classificado para começos felizes”. Assim se apresenta o Appzinho, plataforma para aluguel de quartos e imóveis idealizado por Daniela Pereira e suas filhas, Fernanda e Gabriela. O principal objetivo do negócio é ajudar pessoas a conquistarem o sonho de morar sozinho, seja alugando um quarto em uma residência compartilhada ou um apartamento inteiro para […]

Por Diário do Comércio
Data: 26/09/2019

Grandes nomes do mercado imobiliário mineiro e nacional se reuniram, no dia 19 de setembro, no 1º Congresso do Mercado Imobiliário, realizado em Belo Horizonte, para discutir os principais desafios e tendências do setor. O evento, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), integrou a programação do MinasCon 2019, […]

Por Diário do Comércio
Data: 24/09/2019

Com 4.500 apartamentos entregues nos últimos 10 anos, a Construtora AP Ponto, especializada em empreendimentos para o programa “Minha casa, minha vida”, celebra os 10 anos de mercado e o crescimento de 10 vezes neste período. Com atuação nas cidades de Belo Horizonte, Contagem, Betim, Vespasiano, Santa Luzia e Uberlândia, a empresa, comandada pelo empresário […]

Por Diário do Comércio
Data: 18/09/2019

Kênio de Souza Pereira* É intrigante a sucessão de golpes que se repetem todos os dias no mercado imobiliário, especialmente tendo como vítimas pessoas instruídas, com boa cultura geral e com alto padrão financeiro. Rotineiramente, verificamos que a vítima do golpe, após ter o prejuízo, reconhecer que achava que sabia de tudo e acaba percebendo […]

Por Diário do Comércio
Data: 18/09/2019

Reconhecida em Minas Gerais por seus empreendimentos de alto padrão, a RKM Engenharia aposta também em bem-estar como potencial competitivo. A empresa entregou, este ano, o primeiro empreendimento da América Latina com o Selo Casa Saudável, que certifica as condições de saúde dos ambientes. Localizado em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), […]

Por Thaíne Belissa
Data: 14/09/2019

São Paulo – O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, afirmou que, até quinta-feira (12), foram aprovados e estão em liberação R$ 600 milhões em crédito imobiliário indexado ao IPCA, a nova linha de financiamento do banco público. Os novos empréstimos começaram a ser ofertados no dia 26 de agosto e, segundo Guimarães, R$ 200 milhões […]

Por Diário do Comércio
Data: 14/09/2019

Kênio de Souza Pereira* Existe uma praxe no mercado imobiliário onde a construtora, pouco antes de entregar o empreendimento, assina contratos com fornecedores de serviços, por prazo longo e com cláusula estipulando a renovação automática, mesmo após o edifício ser entregue aos compradores. Entretanto, o condomínio pode romper esse contrato sem pagar multa de forma […]

Por Diário do Comércio
Data: 14/09/2019

Sancionado em agosto deste ano, o Plano Diretor de Belo Horizonte entrará plenamente em vigor em fevereiro de 2020. Até lá, a Capital vive um pequeno alvoroço de venda de terrenos e aprovação de projetos imobiliários, segundo Renato Michel, que é vice-presidente da área imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de […]

Por Thaíne Belissa
Data: 11/09/2019

O QuintoAndar, a plataforma líder em moradia no Brasil, anunciou hoje a captação de US$ 250 milhões em sua maior rodada de investimento até hoje. A rodada Série D foi liderada pelo SoftBank Group International com a participação da Dragoneer, assim como dos atuais investidores General Atlantic e Kaszek. Os recursos serão usados para continuar […]

Por Diário do Comércio
Data: 10/09/2019

João Henrique Café de Souza Novais * Sabe-se que através do procedimento de desapropriação o Poder Público pode apossar-se da propriedade privada quando comprovada a necessidade, a utilidade pública ou o interesse social, mediante o pagamento prévio da justa indenização em dinheiro, tal como autorizado pelo art. 5º, XXIV, da Constituição Federal de 1988 e […]

Por Diário do Comércio
Data: 06/09/2019

Kênio de Souza Pereira * Com a entrada em vigor do novo Plano Diretor de Belo Horizonte, o volume de negócios foi intensificado, pois no período de vacância de seis meses, que termina em 5 de fevereiro de 2020, será possível aprovar novos empreendimentos sem perder o coeficiente de aproveitamento da lei anterior, o qual […]

Por Diário do Comércio
Data: 04/09/2019

Kênio de Souza Pereira * O Plano Diretor de Belo Horizonte foi sancionado no dia 09/08/19, depois da mais longa discussão na história da cidade, tendo sido aprovado após cinco versões. A última surgiu em maio de 2019, trazendo diversas alterações ainda desconhecidas pela maioria dos profissionais do setor da construção civil. O problema é […]

Por Diário do Comércio
Data: 28/08/2019

Kênio de Souza Pereira * Uma administradora de condomínio trabalha para a coletividade condominial e não para o síndico. Deve-se entender que o condomínio se assemelha a uma empresa, sendo cada coproprietário um sócio do empreendimento, ou seja, todos têm o mesmo direito a ter acesso a tudo que diz respeito ao edifício. Portanto, quem […]

Por Diário do Comércio
Data: 14/08/2019

 Kênio de Souza Pereira * Ao adquirirmos um apartamento não há como adivinhar quem serão nossos vizinhos. Não há qualquer garantia do comportamento das pessoas no condomínio com base no valor da unidade ou padrão do bairro. Vários são os processos judiciais e conflitos que causam despesas elevadas e prejuízos movidos por sentimentos inconfessáveis, que […]

Por Diário do Comércio
Data: 24/07/2019

Kênio de Souza Pereira * Uma questão polêmica é a constituição de repúblicas em condomínio, que é caracterizada pela convivência de três ou mais estudantes ou pessoas sem parentesco em uma unidade. Mas, conforme sua composição, torna-se um desafio definir se é república, especialmente quando há parentesco entre os membros. Muitos condomínios vedam na convenção […]

Por Diário do Comércio
Data: 26/06/2019

Seguindo a tendência de alta nacional, o preço médio de locação residencial em Belo Horizonte registrou aumento no mês de maio na variação acumulada em 12 meses. A alta nominal de 6,33% apontada pelo Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou variação superior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses, que foi de […]

Por Ana Carolina Dias Schenk
Data: 19/06/2019

Kênio de Souza Pereira * Com o boom imobiliário que teve o auge em 2010, diversas construtoras lançaram empreendimentos acima da sua capacidade de produção e tiveram dificuldades para entregar obras de qualidade. Buscando economizar, utilizaram materiais inferiores e mão de obra menos qualificada. Consequentemente, aumentaram as reclamações de consumidores de imóveis novos, frustrados com […]

Por Diário do Comércio
Data: 19/06/2019

As vendas de imóveis novos na Capital e Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), caíram 43,1% em abril. De acordo com o Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) no quarto mês de 2019 foram vendidos 210 imóveis nas cidades, contra 369 no mês […]

Por Mara Bianchetti
Data: 14/06/2019

Mesmo depois de aprovado em segundo turno pela Câmara Municipal de Belo Horizonte (CMBH) e seguir para sanção do prefeito Alexandre Kalil (PHS), o novo Plano Diretor da Capital continua dividindo opiniões nos diferentes setores da sociedade. Enquanto representantes do setor produtivo seguem contrários às mudanças, especialistas em arquitetura e urbanismo levantam pontos positivos e […]

Por Mara Bianchetti
Data: 08/06/2019

RAFAEL TOMAZEditor A Câmara Municipal de Belo Horizonte (CMBH) aprovou ontem, em segundo turno, o polêmico projeto do novo Plano Diretor da capital mineira. A proposta, agora pronta para a sanção do prefeito Alexandre Kalil, divide opiniões e desagrada o setor da construção civil. De acordo com a CMBH, o projeto aprovado atende às diretrizes […]

Por Diário do Comércio
Data: 07/06/2019

Leonardo de Bessas Matos * Nos últimos quatro anos, os preços dos imóveis residenciais em Belo Horizonte caíram cerca de 21,2% em termos reais, ou seja, descontando-se a inflação, de acordo com dados do Instituto Data Secovi, da CMI/Secovi-MG. Analisando a quantidade de imóveis comercializada, a redução foi de 10,6%. Observamos que os preços tiveram […]

Por Diário do Comércio
Data: 28/05/2019

Cássia Ximenes * Tanto vem se falando em inovação que o assunto já está quase velho… Só que não. Essa é uma pauta que deve ser constante no dia a dia das empresas que desejam se manter ou sobressair no mercado imobiliário. Ou incorporamos as boas práticas trazidas pela onda da revolução 4.0, pela mudança […]

Por Diário do Comércio
Data: 23/05/2019

A polêmica do projeto do novo Plano Diretor da Capital ganhou mais um capítulo, ontem, quando o prefeito de Belo Horizonte, Alexandre Kalil, disse, em coletiva à imprensa, que a “Prefeitura de Belo Horizonte e a Câmara Municipal não estão à venda”. O prefeito se referia a uma suposta pressão de “grandes empresários” da cidade […]

Por Thaíne Belissa
Data: 22/05/2019

Em Belo Horizonte, os preços médios de venda e locação de imóveis comerciais encerraram abril em alta. No mês, foi verificada elevação de 0,14% no valor de venda e variação positiva de 0,71% no preço de locação dos imóveis comerciais. Comparativamente, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de […]

Por Michelle Valverde
Data: 22/05/2019

O Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) registrou alta de 0,20% em abril, 0,10 ponto percentual acima do mês anterior, quando a variação foi de 0,10%. Dentre os componentes do CUB/m², observou-se, no último mês, avanço somente no custo com material (+0,51%). Os custos com a mão de obra, com as despesas administrativas e com […]

Por Diário do Comércio
Data: 22/05/2019

Ricardo Catão* A proposta do novo Plano Diretor de Belo Horizonte (Projeto de Lei 1749/2015) está em tramitação na Câmara Municipal. No último dia 14 de maio, o setor produtivo da Capital – representado por entidades de empregados e empregadores – que abraçaram o “Movimento Mais Imposto Não!” se reuniram para discutir, mais uma vez, o […]

Por Diário do Comércio
Data: 22/05/2019

KÊNIO DE SOUZA PEREIRA* Causa perplexidade os bancos obterem sucessivos aumentos de lucratividade ante uma economia desaquecida, com desemprego elevado que motivou o recorde de perda de moradias financiadas decorrente da falta de capacidade dos mutuários, também denominados devedores fiduciantes. Na realidade constata-se que se tornou um excelente negócio tomar o imóvel dado em garantia […]

Por Diário do Comércio
Data: 03/04/2019

Kênio de Souza Pereira * Passado o boom imobiliário que findou em 2013, que foi caracterizado pela exagerada especulação dos preços, constata-se a natural redução decorrente da queima da “gordura” no período de 2015 a 2018. Os valores antes praticados eram ilógicos e não havia como se sustentar por muito tempo, apesar de ser justificável […]

Por Diário do Comércio
Data: 20/03/2019

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